Omschrijving

Statig herenhuis met drie verdiepingen, voorzien van prachtige authentieke details aan zowel de binnen- als buitenkant
 
Wonen in een statig, goed onderhouden herenhuis met veel ruimte zowel binnen als buiten? We laten je graag de verdere mogelijkheden van deze woning zien. Plan dus snel je bezichtiging in!
 
De buitenkant van de woning trekt direct de aandacht. De grootte, bouwstijl en de vele details maken de woning uniek en opvallend. Met maar liefst 1790 m² perceel en 300 m² woonoppervlakte, kunnen wij je garanderen dat je hier meer dan genoeg ruimte hebt.
 
BEGANE GROND
De woning heeft een uniek overdekte entree met een voordeur die rondom omgeven is door glas in lood ramen.
Van binnen straalt de woning een en al rust en ruimte uit.  Dat begint al in de royale hal, die is voorzien van een authentieke eiken parketvloer. Vanuit de hal heb je de toegang tot werk/speelkamer, woonkamer, keuken, toilet, kelder en een trap naar de eerste verdieping. 
De rust en ruimte is ook te voelen in de riante en sfeervolle L-vormige woonkamer, waar een prettige hoeveelheid licht binnenkomt dankzij de grote ramen. De woonkamer heeft verschillende authentieke elementen zoals het hoge plafond en de glas in lood ramen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houthaard. De woonkamer geeft op diverse plekken toegang tot de tuin, waaronder openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras met glazen overkapping en met direct uitzicht op de tuin en het zwembad.
Hou je van koken? Ook dan ga je je hier helemaal thuis voelen. De woning beschikt namelijk over een zeer luxe moderne keuken, uitgevoerd in een wandopstelling en een kookeiland. Beiden hebben een blad van gegoten beton. Aan het kookeiland zijn zitplaatsen aanwezig. De keuken beschikt over zeer hoogwaardige keukenapparatuur: losse rvs-koelkast (merk Amada), een stoomoven van 90 cm breed (merk Boretti), een koffiemachine (merk Miele), een tweede oven (merk Miele) en een Quooker-kraan .

EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van identieke grootte, een aparte kleedruimte en de eerste badkamer van deze woning. 
Twee slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon. Een van deze kamers heeft een tussendeur naar de andere slaapkamer. De andere slaapkamer heeft een tussendeur naar de badkamer. Alle slaapkamers inclusief de overloop zijn voorzien van originele grenenhouten plankenvloeren en hebben gedeeltelijk hardhouten kozijnen. 
De badkamer met dezelfde authentieke eikenhouten vloer als op de begane grond, heeft een badmeubel met dubbele wasbak, toilet/bidet, een dubbele regendouche en een bad. De badkamer wordt verwarmd door een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de volledig gerenoveerde tweede verdieping met vier slaapkamers en een tweede badkamer. 
Ook deze slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet. Op de slaapkamers ligt een laminaatvloer. 
De tweede badkamer heeft een regendouche, toilet en een badmeubel met wasbak.

ZOLDER
De ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap en is thans als bergzolder in gebruik. Indien op de zolder een dakkapel zou worden geplaatst, dan kun je hier nog een ruime kamer realiseren. Op de zolder bevindt zich de CV-ketel.

TUIN & BUITEN
De prachtige tuin geeft u alle vrijheid die u maar wenst. Er zijn twee terrassen aanwezig zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. Aan de rand van het zoutwater zwembad (10m x 5m)  kunt u in alle rust heerlijk wegdromen. 
De tuin heeft een goede mix van fruitbomen, gazon, groen en terras. Zo kun je altijd wel een schaduw- of zonplek vinden. 
Voor de beveiliging van kinderen is het zwembad omheind met een hek. Het zwembad is voorzien van een filter, zuiveringspomp en de mogelijkheid om automatisch water bij te vullen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een douche aan te leggen.
Een overdekte fietsenstalling en een overkapping voor het haardhout zijn eveneens terug te vinden in de tuin.
De tuin kan vanuit de woning bereikt worden, maar heeft ook een aparte toegang middels een poort. Zowel bij de fietsenstalling als bij beide kanten van de voorgevel bevindt zich ook een toegangspoortje.

GARAGE
De grote garage bestaat uit twee separate ruimtes en een grote bergzolder. Deze ruimte kan eventueel omgebouwd worden tot kantoor-aan-huis, atelier of een andersoortige praktijkruimte. Door de separate ligging van deze ruimte kan deze eventueel apart verhuurd worden.
De garage is voorzien van water en krachtstroom. Dit geeft bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het aanbrengen van zonnepanelen op het dak. Het dak van de garage is in 2017 vernieuwd.

KELDER
De geheel betegelde kelder is gesitueerd onder de kantoorruimte/keuken en de gang, en bestaat uit drie ruimtes. In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed. 
Hier bevindt zich tevens een tweede meterkast.

OVERIGE KENMERKEN
•    Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
•    CV-ketel (2016), eigendom met servicecontract
•    Bestemmingsplan maakt uitbouw van 90m² mogelijk 
•    Woning is de laatste 10 jaar volledig gerenoveerd.
 

 
Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.