Omschrijving
Vrijstaand geschakeld woonhuis aan fraaie en beeldbepalende vijverpartijBen jij op zoek naar een ruime woning met een unieke ligging waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze prachtige woning in Born het ideale huis voor jou.
Het gaat hier om een ruime, karakteristieke woning bestaande uit drie woonlagen, gelegen aan...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Vrijstaand geschakeld woonhuis aan fraaie en beeldbepalende vijverpartijBen jij op zoek naar een ruime woning met een unieke ligging waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze prachtige woning in Born het ideale huis voor jou.
Het gaat hier om een ruime, karakteristieke woning bestaande uit drie woonlagen, gelegen aan een fraaie en beeldbepalende vijverpartij in de gewilde wijk Aldenhof. Deze prachtige woning met 155m2 woonoppervlakte, heeft vier ruime slaapkamers, een zeer ruime garage en een tuin met volop privacy en ligging op het zuiden!
Begane grond
Via de overkapte zij-ingang op de ruime oprit betreedt men de woning. Op de begane grond van deze mooie woning bevinden zich hal/entree met meterkast (met 7 groepen en slimme meter) en toilet met zwevend closet en fonteintje.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige antracietkleurige grintvloer (nieuwstaat), met uitzondering van het toilet. Het toilet is geheel betegeld.
De ruime woonkamer (ca. 45,7m2) staat in directe verbinding met de keuken (9,6m2) en heeft door de aanwezigheid van een grote schuifpui optimaal tuincontact.
De hoogglans witte keuken (2005) met antraciet granieten blad is voorzien van kwalitatief goede inbouwapparatuur (Siemens, Bauknecht) zoals afzuiging, keramische kookplaat, koelkast, hete-lucht-oven, magnetron en vaatwasser (2017 vernieuwd). De achterwand van het keukenblok is voorzien van (gedeeltelijk gehard) wit melkglas.
Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 5,9m2) bereikbaar, waar de aansluiting is voor het witgoed.
De inpandige grote garage (ca 30,m2) is bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, deze is geheel betegeld.
De slaapkamers hebben een grootte van respectievelijk ca. 21m2, 14m2 en 10m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator maken de geheel betegelde badkamer tot een aangename ruimte.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangend closet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer (ca. 11m2) en een technische ruimte/berging. In deze ruimte bevindt zich de cv-installatie (eigendom, 2005) en het WTW-systeem (ventilatievoorziening met warmteterugwinning). Het WTW-systeem ververst ook de lucht, voor de volledigheid: inblaas in woonkamer en slaapkamers, afzuiging in de keuken, bijkeuken, toiletten en badkamer. Op de tweede verdieping kan bovendien een dakterras gerealiseerd worden.
Tuin
De goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy beschikt over een gazon, borders en een terras, waar het door de zuidelijke ligging goed vertoeven is tot de late uurtjes.
Garage
De woning beschikt over een inpandige zeer ruime, nette en geïsoleerde garage met elektra. De garage is voorzien van een sectoraal poort.
Overige kenmerken
- Pand is zeer goed geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ beglazing
- Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een elektrisch rolluik en zonwering
- De buitengevels zijn uitgevoerd in twee kleuren handvorm gevelsteen waalformaat
- Pand ligt op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Aldenhof, aan een rustige weg nabij scholen en winkels.
- Mocht je vaak met de auto reizen, dan zit je hier op het juiste adres. Binnen enkele minuten bereik je namelijk de snelwegen naar Maastricht/Heerlen (A2/A76) en Venlo/Eindhoven (A2/A73)
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2005, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Born
Sectie
F
Perceelnummer
4153
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.