Ploegbaas 8, 6446 BV Brunssum Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Omschrijving

Mooie halfvrijstaande instapklare woning met erg ruime, uitgebouwde woonkamer

In deze woning kun je meteen intrekken en je thuis voelen. Deze gezellige, uitstekend afgewerkte woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk tuin en een garage. 

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich een hal, het toilet, de woonkamer, de open keuken en een bijkeuken.
Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal waar zich de toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast en een mooie houten trap naar de eerste verdieping bevinden.
De ruime woonkamer (lengte ruim 14 meter) met erker is verdeeld in een woongedeelte en eetgedeelte. Het eetgedeelte is gesitueerd in de mooie aangebouwde tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft veel lichtinval dankzij een schuifpui aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde.
De luxe, matwitte open keuken heeft een muuropstelling met een granieten blad en kookeiland. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en een koelkast.
De woonkamer en keuken hebben een totaal woonoppervlakte van ca. 65m2!
In de praktische bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin.


EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de masterbedroom is voorzien van vloerbedekking.
De wit betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, badmeubel en toilet.


TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om een ruime, vierde slaapkamer te realiseren.
Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en de WTW-installatie.

TUIN
Via een schuifpui in de woonkamer en via de bijkeuken kom je uit in de tuin. De omsloten tuin is geheel bestraat en aangekleed met enkele plantenbakken. De tuin is overzichtelijk en vraag weinig onderhoud.

GARAGE
De inpandige garage is geschikt voor 1 auto. Verder is er ook nog een oprit die ruimte biedt voor 2 auto’s.
 
NOG GOED OM TE WETEN:

• Rustige ligging in kindvriendelijke buurt Emmaplan II
• Gunstig gelegen met goede uitvalswegen naar de autosnelweg, aanwezigheid van meerdere lagere en middelbare scholen en het centrum van Hoensbroek en Treebeek, wandelpark met speelgelegenheden en centraal busstation op loopafstand.              
• De woning is optimaal geïsoleerd
• Overal hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Pand is in prima staat van onderhoud, energiezuinig en biedt verrassend veel ruimte! 
   

Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.