Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Bosstraat 21, 6101 NV Echt
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een royale, vrijstaande woning in Midden-Limburg, nabij Roermond, Maastricht en Eindhoven? Deze ruime woning aan Bosstraat 21 in Echt biedt alles wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van 300 vierkante meter, op een perceel van 743 vierkante meter, met 6 ruime slaapkamers, grote tuin, ruime zolder en 3 kelderruimtes en een grote dubbele garage met grote zolder, is dit de perfecte plek voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is volledig naar wens af te stemmen.
BEGANE GROND
U betreedt de woning via een ruime hal met toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer, keuken, toilet en meterkast. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een schuifpui naar het overdekte terras (met 2 grote dakramen) en de tuin. Het terras is (net als alle andere betegelde ruimtes) voorzien van vloerverwarming, erg handig als u deze ruimte bij de woning wilt betrekken als kamer.
De keuken, voorzien van een tegelvloer, bevat een gasfornuis, koelkast, elektrische oven, afzuigkap en combi-magnetronoven. De keuken biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en terras.
De bijkeuken, voorzien van elektriciteits- en wateraansluiting, is uitermate geschikt als plek voor de wasmachine en/of droger.
De meterkast herbergt de elektriciteitsmeter met 20 groepen, glasvezelaansluiting, CAI-aansluiting met 10 groepen, krachtstroomaansluiting (380V), gas- en watermeters.
EERSTE VERDIEPING
Hier vindt u vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een directe toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers staan met elkaar in contact via een doorloopkast.
De ruime badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel, toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming. Ook is de badkamer voorzien van inbouwspots.
Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een apart toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De zolder (ruim 10 meter bij 10 meter) is bereikbaar via een vaste trap en is tevens de standplaats van de Cv-ketel en boiler. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en twee grote kantelbare dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is eventueel in te richten als (zeer royale) extra slaapkamer met veel lichtinval, of als een rustige werkkamer voor thuiswerkers.
KELDER
De kelder bereikt u via een vaste trap vanuit de hal. De kelder bestaat uit 3 grote aparte ruimtes en is uitermate geschikt als bergruimte en/of provisie-, oefen- of hobby-ruimte. De ruimtes links en rechts hebben elk twee lichtschachten zodat er daglicht de kelder inkomt.
TUIN
De tuin bereikt u o.a. via het overdekte terras aan de achterzijde van de woning en de poort aan de zijkant van de woning.
GARAGE
De kers op de taart is de grote dubbele garage met 2 elektrische poorten en een zolder. De zolder is toegankelijk via een vaste trap. De garage biedt veel mogelijkheden en op de ruime zolder met dakraam is er meer dan genoeg (berg)ruimte. Zowel het dak als de muren van de garage zijn voorzien van isolatie. De elektriciteitsaansluitingen en wastafel maken de garages compleet.
Het betegelde terrein tussen poort, huis, tuin en garage biedt ruimte aan diverse auto’s om te keren en om te parkeren.
OVERIGE KENMERKEN
• Royale woning (1999)
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Alle tegelvloeren zijn voorzien van vloerverwarming
• Cv-ketel eigendom (1999)
• Bouwvergunning verleend voor nog meer uitbreiding
• Gelegen nabij het centrum van Echt, NS-station Echt en ook nabij uitvalswegen en natuurgebieden
• Gezellige omgeving met warme bakker, groenteman, supermarkten en andere winkels, veel restaurants, een apotheek,
een service-bioscoop en een weekmarkt
• Echt-Susteren is een Cittaslow-gemeente, en de unieke combinatie van dorp en stad betekent een waar fietsparadijs.
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 775.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.583,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
743 m²
Externe bergruimte
89 m²
Inhoud
1257 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
64 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-01-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 1999, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Echt
Sectie
K
Perceelnummer
7322
Oppervlakte
743 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom