Op de Kraonkel 49

Omschrijving

Goed afgewerkte halfvrijstaande gezinswoning met aanbouw, kelder en ruime garage

Deze woning beschikt tevens over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Nabij centrum en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Via de entree komen we in de hal die toegang geeft tot de nette woonkamer. Deze is voorzien van een laminaat vloer, inzethaard en doorloop naar de aanbouw. In de aanbouw vind u de open en moderne keuken, welke is geplaatst in de ruime hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en apparatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig en er bevindt zich een plavuizen vloer. Kruipruimte is geïsoleerd en voorzien van verlichting en stroompunten.

EERSTE ETAGE
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met bad-douche combinatie, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede etage
Via vaste trap bereiken we de nette geïsoleerde vierde slaapkamer met twee dakvensters en hier bevindt zich ook de standplaats van de cv-ketel (eigendom).

KELDER
Hier bevindt zich een aansluiting voor wasmachine en droger.

TUIN
De met schuttingen omheinde tuin biedt voldoende privacy en ruimte. De onderhoudsarme tuin heeft onder andere een terras en vijverpartij. Hier is tevens de garage gelegen van ca. 45 m2 welke is voorzien, van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort met loopdeur. Deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van twee auto’s of een camper. Ook biedt de ruime oprit ruimte voor meerdere auto’s.

OVERIGE KENMERKEN
- afgewerkt met hoogwaardige materialen
- cv-ketel (eigendom) en goed onderhouden door erkende bedrijf
- pas gebouwde carport incl. stroompunten en lichtkoepel
- rolluiken
- overwegend dubbel glas
- centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen met een goede bereikbaarheid naar de A76 richting Heerlen-Aken en België evenals vanuit hier de aansluiting naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (9 bij 5) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie D Perceelnummer 4690 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties