Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Opbraakstraat 40 in Geleen 6163 LB

Opbraakstraat 40

6163 LB Geleen
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Halfvrijstaande geschakelde woning met vier slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurt
 
Wonen op loopafstand van het centrum en toch alle rust en ruimte ervaren? Dat klinkt voor veel mensen ideaal, maar bij deze woning aan de Opbraakstraat gelegen in de wijk Maastrichterbaan is dit werkelijkheid!
 ...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Halfvrijstaande geschakelde woning met vier slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurt
 
Wonen op loopafstand van het centrum en toch alle rust en ruimte ervaren? Dat klinkt voor veel mensen ideaal, maar bij deze woning aan de Opbraakstraat gelegen in de wijk Maastrichterbaan is dit werkelijkheid!
 
BEGANE GROND
De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer.
De halfopen keuken (1994) beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en wasemkap.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer dateert uit 1990 en beschikt over een bad, douche, wasbak en toilet.
 
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een brede dakkapel met draai-kiepramen en is voorzien van rolluiken die electrisch bedienbaar zijn.
Op de zolder is tevens de CV-ketel geplaatst.
 
TUIN
De met groen omheinde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Deze keurige tuin beschikt over twee terrassen, waarvan het terras aan de achterzijde van de woning met elektrisch zonnescherm.
 
GARAGE
De garage is voorzien van een elektrische poort en een vliering. In de garage is de aansluiting voor het witgoed, water en elektriciteit en verwarming. Verder beschikt de garage over een extra keukenblok.
De oprit, die gelegen is naast de woning, biedt plek voor één auto.
 
OVERIGE KENMERKEN
  • Overal dubbel glas, behalve op de eerste verdieping
  • Overal hardhouten kozijnen, behalve dakkapel
  • Dakkapel heeft kunststof kozijnen en dubbel glas HR++
  • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
  • Volledige buitenzijde (kozijnen en deur) opnieuw geverfd in 2019
  • CV-ketel eigendom 2008 met onderhoudscontract
  • Centraal gelegen
  • Kindervriendelijke buurt
  • Uitvalswegen in de nabijheid

 
 
 
Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 261 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 3291 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Opbraakstraat 40, 6163 LB Geleen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring