Omschrijving

Rustig en centraal gelegen twee-onder-één-kap-woning met maar liefst vier slaapkamers


Als je op zoek bent naar een ruime 2-onder-1-kapwoning op een centrale locatie dan zou deze woning in Geleen wel eens een goede match kunnen zijn!
 

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte van deze woning. In de ruime, lichte entree met een praktische tegelvloer bevinden zich de betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de meterkast, de garderobe en de houten trap naar de eerste verdieping.
De smaakvol en luxe uitgevoerde keuken met donkere tegelvloer (ca. 11m²) is zeer compleet met veel opbergruimte. De aanwezigheid van alle benodigde apparatuur (o.a vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser) maakt dit een ideale ruimte voor wie van lekker koken houdt. De keuken geeft via een deur toegang tot het terras en staat in open verbinding met de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer (ca.35m²) is voorzien van een mooie parketvloer, van openslaande deuren naar het terras en een strakke designradiator. De open verbinding met de keuken geeft de woonkamer een extra ruime uitstraling.


EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (van respectievelijk ca. 15m², 13m², 11m² en 9m²), een opbergkast en de badkamer (ca. 5m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De betegelde badkamer heeft een bad/douche-combinatie, een zwevend toilet en een badmeubel met spiegels en kastjes.


TUIN & BUITEN.
Deze woning heeft een ruime voor-en zijtuin en een achtertuin met veel privacy.
De voortuin bestaat uit een combinatie van gazon en groen.
Zoals je op de foto's kunt zien is de achtertuin een heerlijke plaats om te vertoeven met een goede mix tussen terras en groen. Het ruime betegelde terras staat in directe verbinding met de keuken en de woonkamer, wat de indruk geeft dat het woongedeelte wordt doorgetrokken naar buiten. Zie jij jezelf al op een zondagochtend aan je ontbijtje zitten op dit mooie terras?
De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een garage/berging met oprit. Deze is vanuit de tuin toegankelijk via een deur en vanaf de oprit via een stalen kantelpoort. De garage is betegeld en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.
 

OVERIGE KENMERKEN

• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• HR cv-ketel (eigendom, Nefit, 2006)
• Dak woning met dakisolatie vernieuwd in 1999 (zowel van de garage als de woning)
• Deels rolluiken ( alleen voorzijde woonkamer niet)
• Ruim en rustig gelegen, nabij winkelcentrum

 


Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.