Omschrijving

Als je op zoek bent naar een ruime, halfvrijstaande jaren-40-woning met zonnepanelen, zou deze woning in Grevenbicht wel eens een goede match kunnen zijn!

BEGANE GROND
Via een karakteristieke, overdekte entree kom je in een hal met een mooie tegelvloer en een authentieke trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de eerste woonkamer die nu in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de semi-open keuken met dubbele rechte opstelling (afzuiging, oven, magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast) kom je in de tweede woonkamer met open haard en tuincontact middels een grote schuifpui. De beide (woon)kamers zijn makkelijk samen te voegen, waardoor je een nog grotere woon-/leefruimte kunt creëren.
De kantoorruimte, woonkamer en keuken beschikken over een mooie grindvloer. Op de begane grond bevindt zich de eerste, mooie ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, badmeubel, badkamerkasten, zwevend toilet en een design radiator.
Aan de zijkant van de woning tref je een aparte ingang aan. Hierachter bevindt zich een hal en een werk/slaapkamer. Dit maakt werken aan huis heel goed mogelijk. Deze hal biedt ook toegang naar de garage.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (waarvan de grootste oorspronkelijk uit twee kamers bestond) en de tweede badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, badmeubel met vaste wastafel en zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met veel opbergmogelijkheden, evenals (in een aparte ruimte) ook de verwarmingsketel.

KELDER
Onder de woning bevindt zich een handige voorraadkelder.

TUIN & BUITEN
De woning beschikt over een mooie voor- en naastgelegen siertuin met terras, evenals een omsloten achtertuin. De achtertuin beschikt over een overdekt terras, tuinhuisje, gazon en borders.

GARAGE
De ruime, dubbele garage is geschikt voor vier auto`s en heeft twee elektrisch bedienbare kantelpoorten. Voor de woning ligt een oprit die geschikt is voor meerdere auto`s.

OVERIGE KENMERKEN
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. voordeur en zijdeur)
• 18 Zonnepanelen (2012)
• Spouwmuurisolatie van het woonhuis
• Geïsoleerd zadeldak met keramische plannen
• Diverse verbouwingen/aanpassingen laatste jaren, waaronder vernieuwd: het riool, grindvloeren, wanden, plafonds, beide badkamers, elektra, gas en waterleidingen, dak garage, dak slaapkamer begane grond, keuken, overkapping terras, zonnepanelen, voortuin en achtertuin
• Gedeeltelijk vVloerverwarming in kantooruimte, keuken en woonkamer
• Nefit Topline HR CV ketel CW6 eigendom 2008



Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.