Rothweg 16

Omschrijving

Grotendeels te renoveren halfvrijstaande woning op zeer ruim perceel 

Deze woning uit 1948 met authentieke elementen bestaat uit twee gedeelten: het oorspronkelijke, vrijwel geheel te renoveren woonhuis en een aanbouw (2010) met badkamer, slaapkamer, toilet en twee grote loodsen. De woning is erg geschikt voor mensen die graag een woning geheel naar eigen wensen willen veranderen of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met veel grond en loodsen. 

BEGANE GROND 
Op de begane grond van de oorspronkelijk woning bevinden zich de hal, woonkamer, keuken en serre. In de in 2010 gerealiseerde aanbouw bevinden zich een badkamer, toilet en slaapkamer. De aanbouw bestaat verder uit twee grote loodsen.  
In de oorspronkelijke woning kom je vanuit een ruime hal in de keuken en in de woonkamer.   
De woonkamer bestaat uit een voor– en achterkamer, gescheiden door authentieke schuifdeuren. De voorkamer beschikt over een allesbrander en de achterkamer over een gashaard.  
De keuken dient volledig gerenoveerd te worden.  
Vanuit de keuken kom je in een serre. Deze serre geeft tevens toegang tot de aanbouw.  
De badkamer in de aanbouw is voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel met badkamermeubel. De badkamer is voorzien van witte/grijze wandtegels.   
Het toilet in de aanbouw heeft een zwevend toilet en is eveneens afgewerkt met witte/grijze wandtegels.   
De slaapkamer in de aanbouw heeft een afmeting van 3,5m x 4m en kan ook als kantoorruimte gebruikt worden.   
De badkamer, toilet en slaapkamer in de aanbouw zijn allemaal voorzien van een strakke grijze tegelvloer.  
Achter het woongedeelte van de aanbouw zijn tevens twee loodsen gerealiseerd.

EERSTE VERDIEPING 
De eerste verdieping van de oorspronkelijke woning bestaat uit een overloop en 4 slaapkamers. 
Twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 16 m². De derde en vierde slaapkamer zijn respectievelijke ca. 9 m² en ca. 8 m² groot. In deze laatste slaapkamer bevindt zich een vaste trap naar de zolder.  

TWEEDE VERDIEPING/KELDER 
De woning beschikt over een zolder en een kelder.  
De authentieke zolder met balken heeft een afmeting van ca. 7,6m x 7,7m en heeft een renovatie nodig om als gebruiksruimte te kunnen dienen. 
De kelder is ca. 16 m². 

TUIN 
De woning ligt op een perceel van ruim 10.000m2! Het perceel grenst aan de tuin van de buren en is aan de achterzijde vrij gelegen, grenzend aan een natuurgebied. 
                                                                                                        
OVERIGE KENMERKEN  

• De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en aan de achterzijde/zijkant houten kozijnen met glas in lood.
• De slaapkamers van de oorspronkelijke woning zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk van houten kozijnen met enkel glas.
• Op het ruime perceel liggen twee loodsen.
• De woning is uitermate geschikt voor een eigen bedrijf aan huis.

  
Belangrijke informatie voor de koper 

Verkoopinformatie 
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. 

Schriftelijkheidsvereiste 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. 

Waarborgsom of bankgarantie 
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. 

Bouwkundige keuring 
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. 

Opmerking 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 10320 m² Inhoud 1425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 171 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-10-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limbricht Sectie D Perceelnummer 422 Oppervlakte 10320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties