Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Grootveldstraat 3, 6141 LV Limbricht
€ 0,-
Omschrijving
Mooie, rustig gelegen halfvrijstaande woning met verrassend speelse indeling, vier slaapkamers en mogelijkheid tot kantoor-aan-huis.
Zoek je geen doorsnee-woning en ben je op zoek naar iets anders? Laat je dan verrassen door deze ruime, twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige brede straat in het vriendelijke dorp Limbricht.
BEGANE GROND
De overdekte entree met verlichting geeft toegang tot een hal met meterkast, trapkast en een betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
De doorzon-woonkamer heeft veel inrichtingsmogelijkheden door de speelse architectuur.
Het hoger gelegen eetgedeelte en de tv-ruimte zijn voorzien van een tegelvloer. In het lager gelegen zitgedeelte met leeshoek ligt een mooie houten vloer. Het zitgedeelte is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de tuin.
De open keuken van ca.12m2 heeft eveneens een tegelvloer en is uitgerust met een dubbele gootsteen, vijfpits-gaskookplaat en heteluchtoven.
De ruime, betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. De achtergelegen grote voormalige garage heeft een zolder met bergruimte en geeft ook toegang tot de tuin. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor andere doeleinden zoals een kantoor-aan-huis of sauna.
EERSTE VERDIEPING
De overloop met een laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterkant is ca.13m2, heeft een laminaatvloer en is voorzien van een vaste kast en een balkon. Het balkon is via een schuifpui bereikbaar.
De andere slaapkamers van respectievelijk ca.9m2 en ca.11m2 zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.
De lichte, zeer royale, betegelde badkamer van ca.16 m2 is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een hangtoilet en een badmeubel met een wastafel. De badkamer wordt o.a. verwarmd door een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De zolder is verdeeld in een berggedeelte met Velux dakraam en een grote vierde slaapkamer met veel wandkasten (ca.30 m2). Aan de achterzijde bevinden zich twee dakkapellen.
TUIN & BUITEN
Het speelse karakter van de woning zet zich voort in de volledig omsloten, diepe tuin. Er zijn diverse terrassen en doorkijkjes en de zon laat zich op elk moment van de dag ergens zien. Naast de gezellige terrassen is er een gazon, een vijver en grote buitenhaard. Zoals je op de foto's kunt zien is de achtertuin (NW) een heerlijke plaats om te relaxen.
Aan voorzijde ligt een aangelegde voortuin en een royale oprit met plaats voor minimaal 2 auto’s, vanwaar ook een directe toegang is tot de ruime fietsenberging.
OVERIGE KENMERKEN
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Geheel voorzien van rolluiken
- Vloer- en dakisolatie
- Basisschool ligt om de hoek en verschillende middelbare scholen op 5 minuten fietsafstand
- Centrum en station van Sittard bereikbaar binnen 10-15 fietsminuten
- Snelle verbinding naar autosnelweg A2.
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
572 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Limbricht
Sectie
A
Perceelnummer
4385
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom