Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Blomendaalstraat 1, 6051 KA Maasbracht
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Ruime vrijstaande woning met aanbouw, garage en tuin
Deze mooie vrijstaande eengezinswoning is in een woonwijk aan een rustige weg gelegen. Deze woning is ideaal geschikt om levensloop bestendig te wonen.
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met tegelvloer waar zich de gedeeltelijke betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast en berging met de plaatsing van de CV-combiketel bevindt. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer met tuindeur naar terras en toegang naar de gesloten keuken. Deze is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een keukenboiler. Bijkeuken met aansluitingen voor witgoed-apparatuur en een douche.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang naar het dakterras.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap waar de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren.
KELDER
Onder de woning bevindt zich een kruipruimte tot halverwege de woonkamer.
TUIN
De half omsloten tuin met betegeld terras is te bereiken vanuit de keuken, de woonkamer en de garage door een dubbele deur (waar bijv. een aanhanger doorheen kan). Naast de woning ligt tevens een ruime garage met kantelpoort, tuindeur en een ruime oprit die plek biedt voor 2 auto’s.
OVERIGE KENMERKEN
• De begane grondvloer is voorzien een Novilon vloerbedekking;
• Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (nog 7 jaar garantie);
• Gehele woning is voorzien van rolluiken(m.u.v. de voorraam en zijraam van de woonkamer);
• Alle daken zijn geïsoleerd ;
• CV-ketel (eigendom 2013);
• Mogelijkheid tot gelijkvloers/levensloop bestendig wonen.
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
537 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
23-02-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR C30 (Gasketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (0.08 m bij 0.16 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maasbracht
Sectie
B
Perceelnummer
1856
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom