Vivre Adviesgroep

Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Randenborgweg 7, 6118 GD Nieuwstadt Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Randenborgweg 7 in Nieuwstadt 6118 GD

Omschrijving

Mooie eengezinswoning gelegen in een rustige straat 

Deze prima eengezinswoning is gelegen aan de rand van de kern Nieuwstadt, in de Randenborgweg, een rustige woonstraat met overwegend vrijstaande woningen en 2-onder-1 kap woningen. De woning beschikt over een vrijstaande garage die via een weg aan de achterzijde van de woning wordt ontsloten. De verkeersluwe buurt maakt het spelen op straat weer helemaal top!

Begane grond
Op de begane grond bevinden zich de woonvertrekken. De woning is op vrijwel de gehele begane grond voorzien van een mooie tegelvloer. De ruime woonkamer, met uitbouw aan de zijkant heeft veel lichtinval wat het tot een prettige leefruimte maakt. De kamer heeft een open verbinding met de keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd.
De keuken beschikt over een basisuitrusting en is ook voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een loopdeur en een klein balkonnetje.
De badkamer, uitgerust met een tegelvloer, beschikt over een douche, een toilet en een wastafel en wordt verwarmd middels een designradiator.

Tweede verdieping
De zeer ruime bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken

Tuin
Royale tuin die rondom de woning ligt, met aan de achterzijde een overdekt terras. De achtertuin is gelegen op het westen en bestaat overwegend uit gazon en borders.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 290 m².
Inhoud woonhuis: ca. 600 m³.
Woonoppervlakte: ca. 135 m².
Kozijnen: kunststof buitenkozijnen voorzien van dubbelglas, rolluiken.
Verwarming / warmwater: Nefit Topline 2015


Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (0.13 m bij 0.07 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie E Perceelnummer 1171 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom