Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ahornstrasse 19, Schalbruch Selfkant 52538 in Sittard 6131 HC

Ahornstrasse 19, Schalbruch Selfkant 52538

6131 HC Sittard
Koopsom € 699.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Luxe, zeer ruime villa in de grensstreek van Sittard

Deze uiterst luxe afgewerkte villa is gelegen in de grensstreek van Sittard, aan de Ahornstrasse 19 in Schalbruch (DE). De grootte en indeling maakt de villa uitermate geschikt voor dubbele bewoning.
Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding in deze moderne prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 400 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Luxe, zeer ruime villa in de grensstreek van Sittard

Deze uiterst luxe afgewerkte villa is gelegen in de grensstreek van Sittard, aan de Ahornstrasse 19 in Schalbruch (DE). De grootte en indeling maakt de villa uitermate geschikt voor dubbele bewoning.
Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding in deze moderne prachtige villa, waar zelfs de meest veeleisende woningzoekenden hun wensenlijstje bijna compleet zullen kunnen afvinken. Deze villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 500 m2, een inhoud van 2300 m3 en is gelegen op een riant perceel van 2000 m2.
Kwaliteit, luxe, sfeer en hedendaags leefcomfort typeren deze riante villa.

Ligging
Rustige ligging, direct grenzend aan een natuurbeschermingsgebied, in het kleine grensdorp Schalbruch in de gemeente Selfkant, op slechts enkele autominuten afstand van de Nederlandse en Belgische grens.
Alle belangrijke infrastructuur is aanwezig. Inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, sport en vrijetijdsbestedingen alsmede ziekenhuizen liggen in de directe omgeving. Er is een prima verkeersverbinding met het Duitse autobanen netwerk ( A46, A4) alsmede de Nederlandse autosnelweg (A2).
Er is een goede bereikbaarheid met de steden Heinsberg, Geilenkirchen, Aachen, Heerlen en Maaseik alsmede de grotere steden zoals Düsseldorf, Köln en Maastricht. In een omtrek van 60 km liggen drie vliegvelden (Düsseldorf, Köln/Bonn en Maastricht/Aachen airport).

Souterrain
Het souterrain is te bereiken via het centrale trappenhuis.
Hier heeft u de beschikking over een zee van ruimte die voor een deel is voorzien van een laminaatvloer. De natte ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer.

Begane grond
Overdekte entree, voorportaal met sterrenhemel alsmede garderobe en gasten toilet.
De hal is imposant met in het middelpunt een werkelijk schitterend trappenhuis met granieten traptreden en RVS trapleuningen.
De royale living biedt u optimaal tuincontact mede dankzij de schuifpui en openslaande terrasdeuren welke toegang geven tot de riante, volledig overdekte veranda.
De luxe keuken is onder andere voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime bijkeuken is bereikbaar via de keuken, hal, garage en tuin.
Verder heeft u op de begane grond de beschikking over een TV kamer met openslaande deuren naar de tuin, een speelkamer met deur naar de tuin en een kantoor eveneens met deur naar de tuin.
De inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort biedt ruimte aan twee auto’s en heeft nog een separate achterliggende berging.


1e verdieping
De ruime overloop is voorzien van een fraaie lichtstraat waardoor veel natuurlijk licht binnenstroomt. De zes ramen van deze lichtstraat zijn op afstand elektrisch te bedienen en zijn voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.
De overloop is voorzien van inbouw sfeerverlichting.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een eigen kleedruimte. Via de schuifpui bereikt u het riante balkon met schitterend uitzicht op de tuin en de omgeving. Deze slaapkamer heeft een eigen design badkamer met o.a. stoomdouchecabine, toilet en design badmeubel met dubbele vaste wastafel.
Op de verdieping heeft u verder nog de beschikking over een kantoor met een deur naar het balkon, een tweede badkamer welke is voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel en daarnaast nog een separaat toilet met fonteintje.
De verdieping is verder voorzien van vier riante slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer van de hoofdslaapkamer en overloop zijn voorzien van een granieten vloer. Het separate toilet op de overloop is voorzien van plavuizen.

2e verdieping
Deze verdieping is ingericht als royale bergzolder die is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin
De op het zuiden gelegen, fraai aangelegde en geheel omsloten tuin, biedt volop privacy. In de tuin heeft u de beschikking over een moderne vijverpartij, diverse terrassen en speelweide voor de kinderen.
Door de vrije ligging heeft u een prachtig uitzicht op de omliggende landerijen en het natuurbeschermingsgebied.

Bijzonderheden
Deze villa is gebouwd conform de degelijke Duitse bouwwijze en voorschriften
Volledig isolatiepakket in dak, ramen, vloeren en spouwmuren
Er is uitsluitend gebruik gemaakt van luxe en duurzame materialen
De gehele begane grond is voorzien van granieten vloer
Alle slaapkamers en kantoor zijn voorzien van laminaatvloer
Hoofdbadkamer en galerij zijn voorzien van  een granieten vloer
Separaat toilet en "kinder"badkamer is voorzien van plavuizen
Complete woning inclusief souterrain is voorzien van vloerverwarming
Vloerverwarming is afzonderlijk per vertrek regelbaar
Voorzien van centrale verwarming (olie)
Uitgebreide elektriciteitskast met maar liefst 39 groepen
Gehele villa is voorzien van elektrische ingebouwde rolluiken welke d.m.v. een tijdschakeling zowel tegelijk als separaat zijn te bedienen
De voordeur werkt met elektronisch kaartsysteem (en sleutel) en kan op elke verdieping op afstand (telefoon/spraak) worden geopend
Diverse inbouwverlichtingen, plafond speakersysteem, meerdere TV aansluitingen
De woning is voorzien van een satellietschotel
De woning is voorzien van een alarminstallatie
Ideale woning voor wonen en werken aan huis
Rustige ligging op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens

Opmerking 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 699.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 400 m² Perceeloppervlakte 2000 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 2300 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Havert Sectie 4 Perceelnummer 360 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ahornstrasse 19, Schalbruch Selfkant 52538, 6131 HC Sittard

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring