Omschrijving

Ruime stadswoning, geschikt voor wonen en werken aan huis
 
Deze stadswoning is zeer geschikt om wonen en werken aan huis te combineren of voor dubbele bewoning. De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een grote tuin en een dakterras.

BEGANE GROND
De begane grond bestaat uit een grote ruimte van ca. 40 m2, die momenteel gebruikt wordt als fotostudio en een serre van ca. 15 m2.
Verder bevinden zich op de begane grond een keuken (2016), badkamer en slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, badmeubel en toilet. Op de begane grond bevindt zich de eerste c.v. ketel (2017).
Vanuit de begane grond is er toegang tot de dubbele kelder.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping ligt een langwerpige woonkamer met veel lichtinval en donker houten vloer.
Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede keuken. Deze is crèmekleurig met een houten werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Op deze verdieping ligt een tweede badkamer voorzien van een ligbad, badmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers, een bergruimte met aansluiting voor het witgoed en een werkkamer bevinden.

DERDE VERDIEPING
De derde verdieping bestaat uit twee slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van houten Velux dakramen.
Op de derde verdieping tref je de berging aan, waar zich ook de 2e c.v.-ketel (2017) bevindt.

TUIN
Vanuit de serre betreed je de tuin en kun je via een aluminium trap naar het grote dakterras. Het dakterras kun je tevens bereiken via de keuken op de eerste verdieping.

GOED OM VERDER NOG TE WETEN:

• Airco in studio/werkruimte
• CV-ketel 2017 (2x) (eigendom);
• Woning  geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
• Geen retailbestemming, wel dienstverlening mogelijk;
• Nabij station gelegen;
• Parkeergelegenheid in nabijheid;.
• Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats op parkeerplaats Steenweg;
• Pand is gedeeltelijk zakelijk (60%);
• Pand is geschikt voor dubbele bewoning.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.