Suttnerstraat 3, 6171 NM Stein Vraagprijs € 0,- k.k.

Omschrijving

Levensloopbestendig en vrijstaand wonen met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en een mooie tuin met veel privacy aan de achterzijde 
 

Gelijkvloers wonen is voor veel mensen een wens, maar het aanbod is schaars. Daarom zijn we blij deze vrijstaande semi-bungalow te kunnen presenteren. Lees snel verder wat deze mooie woning te bieden heeft. 

Deze veelzijdige woning is gelegen aan de rand van Stein en biedt de mogelijkheid om te wonen en te werken op hetzelfde adres. Bovendien is deze woning geschikt om levensloopbestendig te wonen. De woning heeft veel privacy door een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde en een beschermde tuin aan de achterzijde. 
 

BEGANE GROND 
Middels de overdekte entree krijgt men toegang tot de centrale hal, die is voorzien van een marmeren vloer. Hier bevindt zich tevens het volledig betegeld toilet.  
Vanuit de hal (met vaste kastenwand en garderoberuimte) is de zeer lichte L-vormige woonkamer (ca. 45m²) toegankelijk, welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een elektrische kachel. De woonkamer biedt middels een grote schuifpui (2,70m) toegang tot het terras. 
De semi-open keuken (ca. 10m²) is eveneens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een inbouwkoelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Het keukenblok is afgewerkt met een natuursteen-look achterwand en idem aanrechtblad. Vanuit de keuken kun je genieten van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.  
De keuken biedt toegang tot de cv-ruimte welke plaats biedt aan de cv-installatie (huur), vloerverwarmingsinstallatie en kruipruimte (onder gehele woning, 1 meter hoog). 
Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, een ruimte voor wasmachine en wasdroger en een badkamer. 
De slaapkamers op de begane grond zijn respectievelijk 13m² en 10m². Eén van de slaapkamers heeft een mooi uitzicht door het directe contact met de tuin.  
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, tweede toilet, designradiator, douchecabine, thermostaatkraan en badkamermeubel met vaste wastafel. 
Op de begane bevindt zich tevens een tweede hal die toegang biedt tot de inpandige garage en via een spiltrap tot de eerste verdieping.  

 
EERSTE VERDIEPING 
Op de eerste verdieping met ruime overloop, bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal van de woning op maar liefst vier slaapkamers komt. 
De ruime overloop beschikt over een dakraam en systeemplafond, en is voorzien van een vaste kastenwand. 
Beide slaapkamers zijn ook voorzien van een dakraam. 

TUIN 
De ruime, mooi aangelegde achtertuin met veel privacy is gelegen op het zuidwesten en heeft een groot beklinkerd terras met overkapping (voorzien van halogeenverlichting, verwarming en geluidsboxen). De tuin met tuinverlichting bestaat verder uit een gazon, gemetselde bloembakken en een tweede beklinkerd rond terras (doorsnede ca. 4,5²). Daarnaast beschikt de tuin over een mooi aangelegde vijver met vlonder, filterinstallatie en waterfontein. 
In de tuin bevindt zich tevens een mooi, met koelcelelementen uitgerust tuinhuis (22 m²). In het tuinhuis is het ’s zomers heerlijk koel en ’s winters aangenaam warm. Vanuit het tuinhuis kom je via een royale opbergruimte in de garage. 
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een dubbele houten poort met toegang tot een volledig beklinkerde patio (ca. 31 m²). Deze is o.a. geschikt voor de stalling van een camper of caravan.  

GARAGE 
De garage (ca. 55 m²) is volledig geïsoleerd, beschikt over veel licht door de aanwezigheid van lichtkoepels en is voorzien van een sectionaalpoort. In de garage is ruimte voor twee tot drie auto’s. De ruimte is nu ingericht met een gemetselde bar en extra keukenblok.  
Door de raampartijen en lichtkoepels is deze ruimte ideaal om te gebruiken als kantoor/praktijk of als een of meerdere slaapkamer(s).
Vanuit de garage is het achtergelegen L-vormige tuinhuis (ca. 22 m²) toegankelijk. 

OVERIGE KENMERKEN 

• Volledig voorzien van pvc-kozijnen met isolerende beglazing 
• Vrijwel overal elektrisch bedienbare rolluiken 
• Goed geïsoleerde woning (vloer- en dakisolatie) 
• Oprit geeft plaats aan meerdere auto’s 
• Betonnen dakpannen zijn schoongemaakt en met een coating bewerkt  

Belangrijke informatie voor de koper 

Verkoopinformatie 
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. 

Schriftelijkheidsvereiste 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. 

Waarborgsom of bankgarantie 
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. 

Bouwkundige keuring 
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. 

Opmerking 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.