Louerstraat 22

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met karakteristieke elementen op royaal perceel

Nog op zoek naar een woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan lees vooral even verder! In het gezellige dorp Susteren vind je deze ruime halfvrijstaande woning met karakteristieke/authentieke elementen en een royale achtertuin.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en biedt toegang tot de keuken en woonkamer. Wat in de woonkamer direct opvalt zijn de ensuite deuren met glas in lood ramen, die een voor- en achterkamer creëren. De ruime voorkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. In de voor – en achterkamer zijn schouwen aanwezig en in de achterkamer ligt een donkere tegel die doorloopt naar de aangrenzende keuken. Vanuit de keuken kom je in een hal waar de toilet zich bevindt en toegang biedt tot de bijkeuken. 

EERSTE VERDIEPING
Wat de woning erg geschikt maakt voor een gezin zijn de 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Deze zijn alle vier voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over  een hoek-ligbad, wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder, die over twee dakramen beschikt, is bereikbaar via een vaste trap en is zeer geschikt om een extra slaapkamer of werkkamer van te maken. Hier bevindt zich tevens ook de CV-ketel.
 
TUIN
Een groot pluspunt van deze woning is de royale achtertuin die je nog naar hartenlust kunt vormgeven. De tuin is via de hal, naast de keuken, en via een poort achterom bereikbaar. De tuin beschikt over een ruim terras en is geheel omheind. 

GARAGE
De vrijstaande stenen garage is geschikt om een auto in te parkeren.

KELDER
De woning beschikt over twee kelders. Eén kelder is bereikbaar vanuit de hal en de andere (dubbele) kelder is bereikbaar vanuit de tuin. 

OVERIGE KENMERKEN
-    Ruim perceel van 795 m2
-    Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-    Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
-    CV-ketel (2007, eigendom)

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 795 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 609 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-02-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermo Elegance HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 6727 Oppervlakte 795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties