Omschrijving
Riante vrijstaande woning met uitbouw en parkachtige ligging in de gewilde wijk In de MehreWat een plaatje! Deze moderne, vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien. Een buitenkansje!
BEGANE GROND
De ruime hal met Noorse leistenen vloer geeft toegang tot de woonkamer en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Riante vrijstaande woning met uitbouw en parkachtige ligging in de gewilde wijk In de MehreWat een plaatje! Deze moderne, vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien. Een buitenkansje!
BEGANE GROND
De ruime hal met Noorse leistenen vloer geeft toegang tot de woonkamer en tot een toiletruimte met hangend toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de alarminstallatie.
De L-vormige woonkamer met een ruime uitbouw (tuinkamer) valt op door de mooie parketvloer, een geweldige haard op gas met afstandsbediening (2015) en ruime openslaande deuren naar het terras.
In de luxe keuken (2003) ligt dezelfde mooie leistenen vloer. De keuken heeft een granieten werkblad en o.a. een geïntegreerde apothekerskast, inductiekookplaat, combi-magnetron-oven, koelkast en vaatwasser.
In de aangrenzende bijkeuken, die gebruikt wordt als bergruimte, bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is het terras bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Via een mooie, open hardhouten trap bereik je de met vloerdekking beklede overloop. Van hieruit zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet toegankelijk.
In de ruime, van airco voorziene L-vormige master bedroom ligt vloerbedekking. Deze slaapkamer beschikt over de droom van elke vrouw: een luxe walk-in-closet met veel opbergruimte. De eveneens ruime slaapkamers 2 en 3 beschikken over een laminaatvloer
De luxe, geheel betegelde badkamer heeft vloerverwarming en een dakraam met een Luxaflex verduisteringsgordijn. De badkamer is uitgevoerd met 2 wasbakken, grote spiegel, douche en bad.
Op de eerste verdieping bevindt zicht ook nog een aparte toiletruimte met hangend toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een open, hardhouten trap. Hier bevindt zich een opbergruimte en een ruime 4e slaapkamer met veel licht en een schitterend uitzicht. Ook deze ruimte is voorzien van airco.
TUIN & BUITEN
De op het oosten gelegen tuin biedt veel privacy en is helemaal rondom afgezet met een hekwerk. De tuin is van buiten toegankelijk via een afsluitbare poort aan de zijkant.
De sfeervol verlichte tuin heeft een mooie mix van terrassen en groen. Het terras beschikt over een antracieten elektrisch bedienbare zonwering (2019). De tuin beschikt ook over een tuinhuisje.
GARAGE
De keurige, inpandige garage heeft een grindvloer en is voorzien van stroom en water. In de garage bevindt zich tevens de vloerverwarmingsinstallatie. De garage is toegankelijk via een elektrische bedienbare poort met loopdeur.
De woning beschikt verder over een grote oprit met plaats voor 2 auto’s.
OVERIGE KENMERKEN
- Warmtebestendige woning: airco in de master bedroom en airco op 2e verdieping; vrijwel overal zonwering, inclusief een elektrisch bedienbaar zonnescreen op 2e verdieping
- Energiezuinige woning: hardhoutenkozijnen met HR+-glas, warmteterugwinning-installatie in iedere ruimte en energiezuinige cv-ketel (2016, Remeha Calenta, eigendom)
- Zinken regenpijpen
- Alarminstallatie aanwezig
- Fijne ligging: in kindvriendelijke buurt In de Mehre met relatief veel gezinnen en aan park. Goede woonstand met vrij uitzicht.
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.338,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
730 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Ligbad, Douche, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-08-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Susteren
Sectie
D
Perceelnummer
6503
Oppervlakte
571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.