Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Roosterderweg 8, 6114 KB Susteren
Vraagprijs € 0,- k.k.
Omschrijving
Karakteristieke, halfvrijstaande woning op ruime kavel (opknapper)
In de kern van het kerkdorp Dieteren ligt deze voormalige dorpswinkel, die nu geheel in gebruik is als woning. Deze vrijstaande, deels uit 1885 daterende woning, ligt op een ruime kavel en heeft, naast veel woonruimte, een ruime garage en oprit.
BEGANE GROND
Op de begane grond van deze woning bevindt zich naast een woonkamer, hal en de keuken, een tweede woonkamer en twee “overige” vertrekken die voorheen deel uitmaakten van de dorpswinkel die hier gevestigd was. In de beide woonkamers en de “overige” vertrekken ligt vloerbedekking; de hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.
In de hal bevindt zich de trap naar de bovenverdieping en de toegang tot een kleine serre die leidt naar de ruime, goed onderhouden achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste, relatief lage verdieping bevinden zich 3 kamers, een badkamer en een zolderkamer. Alle ruimten zijn via de overloop te bereiken. Deze verdieping dient geheel gemoderniseerd te worden.
TUIN/ BUITEN
De kavel c.q. de woning ligt meteen aan het trottoir en beschikt over veel ruimte achter en naast de woning. De tuin, met ruime garage, ligt op het noorden en is aangelegd met veel bomen, struiken en een gazon. Een klein terras achter de garage geeft je de mogelijkheid om in volledige privacy te genieten van de middagzon.
OVERIGE KENMERKEN
- Ligt aan rustige weg, dichtbij de verbindingsweg N296 tussen Susteren en Roosteren
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en Openbaar Vervoer bevinden zich in Susteren, op minder dan 10 minuten fietsafstand
- De autosnelweg A2 ligt op slechts enkele minuten rijden
- Het natuurrijke buitengebied van Dieteren bevindt zich op zo’n 10 minuten lopen.
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1885
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
405 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
03-12-2029
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Gasboiler huur
C.V.-Ketel
remeha (Gasketel uit 2018, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
270 m² (21.0 m bij 12.85 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
lange oprit
Parkeeroppervlakte
30 m² (600 bij 500)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
pannendak, oude balken
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Echt-Susteren
Sectie
F
Perceelnummer
3571
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom