Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Bosstraat 3, 6114 AV Susteren
€ 0,- k.k.
Omschrijving
Halfvrijstaande, geschakelde jaren-70 woning
In de rustige wijk Heide, ligt deze uitstekende, van binnen enigszins gedateerde maar goed onderhouden, halfvrijstaande eengezinswoning. Met drie slaapkamers en een goed verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is de woning uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen Deze woning is tevens ideaal voor starters die een huis naar eigen smaak willen aanpassen.
BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, de keuken en de woonkamer.
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een afmeting van ca. 7,30m x 3,75m. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd door een sfeervolle gashaard.
De gesloten keuken (ca. 8 m²) is eenvoudig van opzet. In de keuken bevindt zich o.a. een voorraadkast met tal van opbergmogelijkheden. In de keuken is eveneens een boiler geïnstalleerd.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,75m x 3,45m en is voorzien van een muurkast.
De tweede ruime slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,85m x 3,25m en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een muurkast en een rolluik.
Slaapkamer 3 (achterzijde) is ca. 2,85m x 2,45m groot en eveneens met een rolluik uitgerust.
De aanwezig badkamer is uitgevoerd met een douche en vaste wastafel. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
TWEEDE VERDIEPING
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
TUIN.
De onderhoudsvriendelijke, eenvoudig aangelegde achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping en is op het zuiden (middagzon!) gesitueerd.
GARAGE.
De garage, die bereikbaar is via een royale oprit, biedt ruimte voor één auto of kan gebruikt worden als extra hobbyruimte. Tevens is er een carport aanwezig die de mogelijkheid biedt om de auto "buiten" beschut te laten staan.
OVERIGE KENMERKEN
• Alle voorzieningen, zoals de basisschool, huisartsen, winkels en openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand en zijn te voet, met de fiets of met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.
• Het wandel- en natuurgebied IJzerenbosch ligt binnen 10 minuten loopafstand.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van rolluiken, gevelisolatie en een overkapping aan de achterzijde.
Woningspecificaties.
Bouwjaar: 1970
Inhoud: 400 m³
Woonoppervlakte: 98 m²
Perceeloppervlakte: 195 m²
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warmwater
Gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
oprit
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
geen asbest
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Susteren
Sectie
H
Perceelnummer
1139
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom