Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
Schoolstraat 17, 6301 AS Valkenburg
€ 0,-
Omschrijving
In kindvriendelijke buurt en op slechts 15 minuten afstand van Maastricht ligt deze gezellige woning. Drie slaapkamers en op de bergzolder mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Begane grond
Ruime entree met toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer (ca 33m2) is licht en zonnig door middel van 2 grote ramen en voorzien van parketvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de serre en de keuken.
De moderne keuken (ca 8,5m2) is voorzien van o.a. leistenen vloer, een keramische kookplaat, diepvries, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. De keuken biedt eveneens toegang tot de serre. Via de serre is er toegang tot de inpandige garage (ca 18m2).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1: afmeting ca 13 m2 (3,95 x 3,30 m)
Slaapkamer 2: afmeting ca 13 m2 (3,65 x 3,60 m)
Slaapkamer 3: afmeting ca 6 m2 (2,30 x 2,65 m)
Badkamer: afmeting ca 4,5 m2 (2,05 x 2,15 m)
De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en modern sanitair, waaronder een ligbad, 2de toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder op de 2de verdieping waar de mogelijkheid is voor een 4de slaapkamer. Voorzien van een HR CV-installatie uit 2006 (eigendom).
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy alsook een berging. Naast de woning is ook een ruime tuin (120 m2) te vinden.
Garage
De inpandige garage (ca 18m2) is voorzien van witgoedaansluitingen en twee openslaande deuren.
Overige kenmerken
-Overal dubbele beglazing behalve 2 slaapkamers achter
-Spouwmuurisolatie (2014)
-Dakisolatie
-Zonnepanelen (2017)
-Dakgoten en boeiboorden vernieuwd (2016)
Woningspecificaties
Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca 410 m3
Woonoppervlakte: ca 102m2
Perceeloppervlakte: 331m2
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
14-12-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
HR (ketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valkenburg
Sectie
C
Perceelnummer
3130
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom