Vivre Adviesgroep
Paardestraat 10
6131 HC Sittard
Tel: 046-8505390
info@vivre-adviesgroep.nl
St.Jorisstraat 1, 6019 CE Wessem
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
In de kern van Wessem (gemeente Maasgouw) mogen wij u deze leuke halfvrijstaande woning met liefst twee garages en een royale tuin met vrije ligging aanbieden. De woning is op punten aan vernieuwing toe en biedt veel potentie om dit naar eigen smaak te realiseren. Alle dorpsfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, snelwegen A2 en A73 zijn makkelijk te bereiken.
Wilt u persoonlijk 'kennismaken' met deze interessante woning, neem dan contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Indeling
Kelderruimte (ruim 8 m²)
Begane grond
Hal met tegelvloer, betegeld toilet.
De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een parketvloer. Van hieruit is de (dichte) keuken bereikbaar. De eiken keuken is in hoekvorm opgesteld en beschikt o.a. over een gasfornuis en afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de serre annex bijkeuken met lichtkoepel. Wellicht mooi en praktisch om deze ruimte met de woonkamer en keuken samen te voegen? Vanuit de serre zijn het terras en de heerlijke tuin te bereiken.
Eerste verdieping
Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan, waarvan twee met praktische muurkast. De badkamer is vernieuwd en geheel betegeld en beschikt over een douche, badmeubel met wasbak en een (tweede) toilet.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar die voorziet in praktische bergruimte.
Tuin en garages
De eyecatchers van deze woning zijn toch wel de riante tuin en de twee garages. De tuin biedt rust, ruimte en veel privacy, en is ingericht met een groot terras, gazon en borders. Links van de woning bevinden zich aan de ruime oprit liefst twee garages. Hier kan een mooie hobbyruimte worden ingericht, de oldtimer of motoren worden gestald of misschien tóch die sauna worden geplaatst...!
Bijzonderheden
- dak garage, keuken en serre zijn vernieuwd in 2010
- twee garages, ruime oprit
- heerlijke grote tuin met vrije ligging
- naar eigen smaak te moderniseren
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.354,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
38 m² (590 bij 652)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wessem
Sectie
A
Perceelnummer
2360
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom