Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning gelegen in een gewilde en kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Born.
In het mooie Born, nabij het centrum, bieden wij deze hoekwoning aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over onder andere een keuken, badkamer, drie slaapkamers, garage, berging, kelder...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Rustig gelegen hoekwoning gelegen in een gewilde en kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Born.
In het mooie Born, nabij het centrum, bieden wij deze hoekwoning aan. De woning is goed onderhouden en beschikt over onder andere een keuken, badkamer, drie slaapkamers, garage, berging, kelder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gaat u hier straks heerlijk (van) genieten? O ja, en alle faciliteiten van de stad op loop- en fietsafstand! Wij verwelkomen u graag bij een bezichtiging van deze woning.

BEGANE GROND
Vanuit de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, keuken en de trap naar de eerste etage.
De woonkamer en gang zijn voorzien van veel lichtinval en een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een losse koelkast, combi oven/magnetron en een kunststof keukenblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de tuin. Vanuit de overkapping loop je zo de berging in. De berging is voorzien van water en stroom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer en gang zijn voorzien van laminaat, in de kleinere slaapkamers ligt vloerbedekking op de grond. De badkamer is voorzien van een douche, wasbak en radiator. Naast de badkamer is een aparte berging, hier bevindt zich de aansluiting van het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier is de CV ketel gevestigd (eigendom,2006)

KELDER
De provisiekelder zorgt voor veel opbergruimte.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit gras, borders en een terras. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt genieten van de buitenlucht, ook met slecht weer. De tuin is bereikbaar via de keukendeur en via de poort naast de garage.

GARAGE
Naast het huis staat een losse garage, er is een ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage heeft een elektrische poort.

OVERIGE KENMERKEN

Voorzien van rolluiken
Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas behalve de keuken
De woning is gelegen nabij het goed ontwikkelde (koop)centrum van Born
De woning is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (585 bij 295) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 2006 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 2634 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom