Ridder Vosstraat 28

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep.

Karakter en ruimte vindt u volop in en om dit fraaie halfvrijstaande herenhuis aan de noordzijde van Geleen. Vier ruime slaapkamers en een werkkamer, een moderne badkamer en karakteristieke keuken, voldoende bergruimte op alle verdiepingen en dat alles omgeven door een royale tuin (perceel: ruim 900 m²!) met veel privacy én een vrijstaande garage. Voeg hier de centrale ligging (dichtbij het centrum van Geleen, dichtbij Sittard en diverse uitvalswegen) en we denken dat we terecht mogen vragen: 'Wanneer mogen we u verwelkomen bij een bezichtiging van deze gezellige woning?'

INDELING

SOUTERRAIN
Fijne provisiekelder.

BEGANE GROND
Hal met karakteristieke terrazzo-vloer, (vernieuwde) meterkast, modern toilet, fraai trappenhuis naar kelder en verdiepingen, toegang tot woonkamer en keuken.
De riante woonkamer beschikt o.a. over een mooie parketvloer en openslaande tuindeuren naar tuin, terras en garage. Het hoge plafond met mooie ornamenten is een blikvanger in de woonkamer. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde van de woning filtert de avondzon.
De aangrenzende keuken beschikt de originele terrazzo vloer en werkblad. De keuken, uitgerust met o.a. een inductie kookplaat en oven, staat opgesteld in carré-vorm, de oude schouw vormt hier het middelpunt.
In de achtergelegen bijkeuken treft u aansluitingen aan voor witgoed zoals wasmachine en droger, ook staat hier de cv-ketel opgesteld.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u twee riante slaapkamers en een werk- of babykamer aan. Tevens bevindt zich hier de ruime badkamer (ca 13 m²).
De grootste slaapkamers (ca 14 en 17 m²!) beschikken beide over een praktische muurkast en zijn met een tussendeur aan elkaar verbonden. De derde slaapkamer op de verdieping kan prima worden gebruikt als thuiswerkplek maar ook als baby- of kastenkamer. Deze kamers zijn voorzien van de originele plankenvloer.
De moderne badkamer is sfeervol betegeld en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, twee wastafels met badmeubel en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. In de huidige situatie bevinden zich hier een slaapkamer en een speelruimte. Andere gebruiksmogelijkheden zijn mogelijk, aansluiting voor water en zelfs een toilet zijn aanwezig. Van deze extra ruimte gaat u ongetwijfeld veel plezier krijgen!

GARAGE
Links in de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen garage met stroomvoorziening.

TUIN
Riante parkachtige tuin met veel privacy, voorzien van met name gazon, borders, bomen en twee terrassen. Het terras aan de achterzijde van de woning beschikt over een nieuwe overkapping.

OVERIGE KENMERKEN
• De voorzijde van de woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas;
• De achterzijde van de woning heeft houten kozijnen met enkel glas;
• De zolder is geïsoleerd;
• Originele elementen nog aanwezig, zoals terrazzo vloeren, houten vloeren op de verdiepingen en originele deuren;
• De elektriciteit en meterkast is vernieuwd (dus géén stoffen bedrading);
• Jaren '20 woning.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 914 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 677 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48125 m² (275.0 m bij 175.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (553 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie A Perceelnummer 8710 Oppervlakte 914 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties