Marcellienstraat 19 a

Omschrijving

Vivre Adviesgroep presenteert:

Wonen in een karakteristieke woning uit 1732 in het gezellige centrum van Oud-Geleen met alle voorzieningen om de hoek? Dit is uw kans! De woning heeft 165m2 aan woonoppervlak en is rond het jaar 2000 gerenoveerd. Dit is stijlvol en met behoud van oorspronkelijke elementen gedaan: de woning is instapklaar voor u.

Een heerlijke woning op een heerlijke plek, rustig gelegen en toch ook heel centraal. Scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen naar A2 en A76 maken (werk)bestemmingen in de royale regio snel bereikbaar.
De begane grond heeft naast een woonfunctie ook een officiële bestemming detailhandel. Dit biedt dus extra gebruiksmogelijkheden!
We verwelkomen u graag bij een bezichtiging zodat u de sfeer van deze bijzondere woning zelf kunt ervaren!

INDELING

SOUTERRAIN
Fijne provisiekelder, tevens opstelplaats van witgoed. In deze ruimte daalt u drie eeuwen terug in tijd!

BEGANE GROND
Binnenkomst in een ruime, lange hal met mooie originele tegelvloer, met een open verbinding naar de woonkamer. Deze hal sluit aan op een volgende hal die toegang biedt tot het trappenhuis naar de verdiepingen, de woonkamer, de kelder en de binnenplaats.
De lichte woonkamer is met 36m2 ruim van opzet en leidt aan de achterzijde naar de keuken, bijkeuken en toilet.
Hoewel de woning rond het jaar 2000 grondig is gerenoveerd, straalt de gehele woning karakter en authenticiteit uit. In de woonkamer is dit karakter onder andere zichtbaar in de vorm van het schitterende gewelfde plafond en de houten balken die in zicht zijn gelaten. De mooie houten (geïsoleerde) vloer is volledig in harmonie met deze traditionele elementen.
De keuken bevindt zich in de achterbouw en krijgt extra lichtinval via een grote (dubbelglas) dakkoepel. De combinatie van een tegelvloer en houten planken geeft ook deze ruimte extra karakter. De maatwerk keuken is uitgerust met een zes-pits gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken met inbouw provisiekast bereikbaar. Hier bevinden zich ook het toilet en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de buitenplaats.

EERSTE VERDIEPING
Aan de royale overloop treft u twee grote slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer. De gehele verdieping heeft een houten vloer.
De sfeervolle slaapkamers zijn circa 11m2 en 16m2 groot. Balken in de wanden maken ook hier de historie zichtbaar.
De badkamer meet liefst circa 11m2 en is voorzien van een ligbad, douche, wasbak met badmeubel en een (tweede) toilet. Een geiser zorgt hier zonder omweg snel voor warm water.

ZOLDERVERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Met een oppervlakte van meer dan 30m2 is dit de ideale ruimte voor bijvoorbeeld de ouderslaapkamer. De houten spanten zijn hier nadrukkelijk aanwezig: karakter dus van kelder tot zolder! Vier dakramen zorgen voor voldoende lichtinval, een airco (2021) zorgt door de koel- en verwarmingsfunctie voor een aangenaam klimaat.

TUIN
Vanuit de achterste hal en de bijkeuken is de bestrate ‘buitenplaats’ bereikbaar: een knusse plek om te kunnen genieten van buiten.

OVERIGE KENMERKEN

- zeer karakteristieke woning uit circa 1732, rond 2000 geheel gerenoveerd;
- aangewezen beschermd dorpsgezicht;
- dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011;
- fijn, rustig en toch centraal wonen;
- de begane grond heeft tevens bestemming detailhandel en biedt hiermee dus meer mogelijkheden
dan wonen alléén.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1732 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 98 m² Inhoud 636 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-06-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie B Perceelnummer 7512 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties