Omschrijving
Halfvrijstaande geschakelde woning met vier slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurtWonen op loopafstand van het centrum en toch alle rust en ruimte ervaren? Dat klinkt voor veel mensen ideaal, maar bij deze woning aan de Opbraakstraat gelegen in de wijk Maastrichterbaan is dit werkelijkheid!
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Halfvrijstaande geschakelde woning met vier slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurtWonen op loopafstand van het centrum en toch alle rust en ruimte ervaren? Dat klinkt voor veel mensen ideaal, maar bij deze woning aan de Opbraakstraat gelegen in de wijk Maastrichterbaan is dit werkelijkheid!
BEGANE GROND
De L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer.
De halfopen keuken (1994) beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en wasemkap.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.
De badkamer dateert uit 1990 en beschikt over een bad, douche, wasbak en toilet.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een brede dakkapel met draai-kiepramen en is voorzien van rolluiken die electrisch bedienbaar zijn.
Op de zolder is tevens de CV-ketel geplaatst.
TUIN
De met groen omheinde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Deze keurige tuin beschikt over twee terrassen, waarvan het terras aan de achterzijde van de woning met elektrisch zonnescherm.
GARAGE
De garage is voorzien van een elektrische poort en een vliering. In de garage is de aansluiting voor het witgoed, water en elektriciteit en verwarming. Verder beschikt de garage over een extra keukenblok.
De oprit, die gelegen is naast de woning, biedt plek voor één auto.
OVERIGE KENMERKEN
- Overal dubbel glas, behalve op de eerste verdieping
- Overal hardhouten kozijnen, behalve dakkapel
- Dakkapel heeft kunststof kozijnen en dubbel glas HR++
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Volledige buitenzijde (kozijnen en deur) opnieuw geverfd in 2019
- CV-ketel eigendom 2008 met onderhoudscontract
- Centraal gelegen
- Kindervriendelijke buurt
- Uitvalswegen in de nabijheid
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
465 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
G
Perceelnummer
3291
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.