Rozenlaan 33

Omschrijving

In een woonwijk rustig gelegen eengezinswoning met aanbouw

Tussenwoning met aanbouw (zowel begane grond als eerste verdieping) en tuin. 
 

BEGANE GROND
Via de overdekte entree kom je in de gang met meterkast en trap naar boven. Vanuit de gang betreed je de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, gaskachel en een berging. Vanuit de woonkamer bereik je de geheel betegelde badkamer (welke is voorzien van een ligbad en wasmeubel) en een separaat toilet. In de aanbouw tref je de leefkeuken met eetgedeelte aan, dit gedeelte heeft een lichte tegelvloer. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Via de schuifpui vanuit de leefkeuken is het overdekte terras te bereiken.
 
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit drie royale slaapkamers, twee hiervan behoren tot de aanbouw die in 2006 gerealiseerd is. Verder bevinden zich hier ook nog twee bergruimtes, deze zijn zeer geschikt om bijv. een inloopkast te realiseren.
 
KELDER
De provisiekelder is te betreden middels een deur in de woonkamer en is voorzien van elektra.
 
TUIN
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. De berging met witgoedaansluitingen is tevens ook via de tuin te betreden.
 
OVERIGE KENMERKEN

• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde (houten kozijn en enkel glas)
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• CV-ketel (huur, 2009)

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 2071 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties