Haagweg 33

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

In een rustige en kindvriendelijke omgeving in Limbricht (Lömmerich, aan de rand van Sittard) ligt deze ruime instapklare halfvrijstaande woning met garage. Deze woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd, waardoor deze niet alleen over vier fijne slaapkamers beschikt, maar ook over een praktische keuken, compleet ingerichte badkamer en 15 zonnepanelen. Voorzieningen zoals (basis)scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand en uitvalswegen naar snelwegen bevinden zich nabij.
 
Kriebels om deze woning te bezichtigen? Maak dan nu een afspraak met ons kantoor, wij heten u graag welkom!
 
Indeling
 
Begane grond
Overdekte entree, betegelde hal met toilet en met fonteintje.
De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde lekker breed, 6 meter! De kamer biedt hiermee alle ruimte om de meubels royaal te plaatsen. De grote mate van lichtinval is hier, net zoals in de rest van de woning, heel prettig. De woonkamer beschikt verder over een strakke open haard, is voorzien van een mooie parketvloer en heeft aan de achterzijde een schuifpui die toegang biedt tot terras en tuin.
De halfopen keuken bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in carrévorm en beschikt o.a. over een vaatwasser en oven (2019/2020), gasfornuis, afzuigkap en een houten werkblad.
De keuken geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken, waar aansluitpunten zijn voor witgoedapparatuur zoals diepvries en wasmachine.
Naast de keuken en bijkeuken treft u de garage aan, die o.a. beschikt over een ruime vliering, een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting.
 
Eerste verdieping
Via een open trap in de woonkamer wordt de eerste verdieping bereikt. Aan de overloop treft u de badkamer en drie slaapkamers aan, allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De kleinste slaapkamer, die nog steeds ruim 8 m² groot is, beschikt over een balkon. De praktisch ingedeelde badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, aparte douche, (tweede) toilet, badmeubel en wasbak. Bovenlichten zorgen ervoor dat ook in deze ruimte erg prettige lichtinval is.
 
 
Tweede verdieping
De zolder is via een vaste trap te bereiken en biedt plaats aan een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel. In een separate ruimte staat de cv-ketel opgesteld. Verder vindt u hier veel bergruimte.
 
Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en border. De tuin is zuidoostelijk en dus lekker zonnig gesitueerd!
 
Bijzonderheden
- 15 zonnepanelen (2017)
- kruipruimte onder hele woning
- binnendeuren vervangen (2020)
- mooie ombouw radiatoren
- voorzien van HR++ glas
 
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
 
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.054,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (591 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limbricht Sectie A Perceelnummer 4544 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties