Steenstraat 4

Omschrijving

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep.

Deze verrassend ruime instapklare tussenwoning met uitbouw ligt in een leuk deel van Limbricht, om de hoek van het mooie en bruisende 'kasteel Limbricht'. De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken (2018), moderne badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder, waar desgewenst een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Maak snel een afspraak om deze leuke woning te komen bezichtigen!

BEGANE GROND
Hal met toilet met fonteintje, trappenhuis naar de verdiepingen.
Toegang tot de ruime woonkamer, die is voorzien van een mooie linoleumvloer. Een fijne uitbouw zorgt hier voor extra leefruimte, de lichtstraat zorgt ervoor dat de woonkamer licht blijft. In de woonkamer bevindt zich ook een handige bergkast. De eetkamer biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde achtertuin, die deels voorzien is van een overkapping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in 2018 geheel vernieuwd en uitgerust met o.a. koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en 'hoofdvrije' afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met daaraan drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluik en een nette laminaatvloer.
In de moderne badkamer tref je een praktische inloopdouche aan, twee losse wastafels en een kast waarin de wasmachine mooi is weggewerkt.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is nu in gebruik als bergruimte, maar kan desgewenst relatief eenvoudig worden getransformeerd naar een vierde slaapkamer of werkkamer. De zolder is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2016, huur).

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is (heel onderhoudsvriendelijk) volledig betegeld. Een gedeelte van ca 12 m² direct aan de woning is voorzien van een praktische overkapping, zodat kussens en andere spullen droog blijven als er een regenbui overtrekt. De woning heeft een 'achterom', handig voor fietsen en containers. Deze kunnen mooi worden geplaatst in de stenen berging (ca. 15 m²). De houten schutting (Douglashout) is in juni 2021 geplaatst.

OVERIGE KENMERKEN
• Gehele woning (op zolderraampje na) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (lichtstraat HR++);
• Instapklaar;
• Verrassend ruim;
• Fijne ligging om de hoek van 'Kasteel Limbricht', op loop- en fietsafstand van voorzieningen.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.295,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (13.5 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Limbricht Sectie A Perceelnummer 4603 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties