Aventijnhof 12

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep.

In de kindvriendelijke buurt Daalhof (Maastricht) bieden wij deze verzorgde, verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, overkapping, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats (in parkeergarage) aan. De woning is gelegen in een woonerf met verschillende voorzieningen nabij: winkels, supermarkt, basisschool, speeltuin en huisarts zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND
Vanuit de entree is er toegang tot de dubbele hal met een moderne toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, van waaruit woonkamer en keuken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim en licht, en voorzien van een bijzondere tegelvloer. Dezelfde tegels vindt u terug in de hal en de keuken. Een mooie taatsdeur draagt bij aan het ruimtelijk effect van de woonkamer. De moderne keuken (2012) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een 5-pits gaskookstel, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Aan de ruime overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. De 'kleinste' slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. De ruime moderne badkamer is voorzien van een dubbele (regen)inloopdouche, hangend (tweede) toilet en een badkamermeubel met dubbele wasbak.

ZOLDER
Een vaste trap leidt naar de zolder, ook hierop is de typering 'royaal' van toepassing. De zolder kan door de fijne nokhoogte worden gebruikt als vierde slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als hobby- of fitnessruimte of een thuiswerkplek. Verder treft u hier een aparte berging aan met de aansluiting voor witgoedapparatuur. In deze ruimte bevindt zich ook de HR combi-ketel.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft geen inkijk. Lekker privacyvol genieten van tuin en terras dus! Een mooie en praktische overkapping met lichtkoepels zorgt ervoor dat u niet meteen naar binnen hoeft te vluchten als er eens een zomers buitje valt. In de achtertuin staat tevens een handige berging met zonnescherm. Een achterom zorgt voor een soepele toegang tot de tuin en berging met bijvoorbeeld fiets of container.

GARAGE/PARKEERPLEK
Nabij de woning bevindt zich een gezamenlijke parkeergarage met een eigen parkeerplaats (deze is eigendom). Hiervoor is de VvE-bijdrage € 30,- per maand van toepassing. In de buurt geldt verder 'vrij' parkeren.

OVERIGE KENMERKEN
• Kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Verwarming/warm water door middel van een HR combi-ketel Remeha (eigendom);
• Nagenoeg alle ramen hebben rolluiken;
• Voor alle ramen, behalve badkamer en zolder zijn horren geplaatst;
• De woning is goed onderhouden en instapklaar.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.401,46 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 30,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 4629 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 4412A Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties