Adolf van der Marckstraat 10

Omschrijving

In het rustige gelegen kerkdorp Borgharen (gemeente Maastricht) vlak aan de Maas, ligt deze mooie eengezinswoning met drie slaapkamers en een grote zolder, welke via een vlizotrap te bereiken is. Het is een tussenwoning uit het bouwjaar 1965 met berging en een voor- en achtertuin. Daarbij bevindt zich in de achtertuin een heerlijk terras mét overkapping. Gaat u hier straks lekker (van) genieten? We verwelkomen u graag bij een bezichtiging van deze leuke woning.

BEGANE GROND
Via de entree komt men in de hal welke voorzien is van een mooie tegelvloer. Hier bevindt zich ook de meterkast, de trapkast met aansluiting van de wasmachine en de trap naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset.
Woonkamer voorzien van een laminaat vloer.
Open keuken voorzien van een tegelvloer en een aanbouwkeuken voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron (2020).
Bijkeuken met aansluiting voor de wasdroger. Vanuit de bijkeuken is het overdekt terras te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
3 slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaat vloer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel, mechanische afzuiging en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap te bereiken tweede verdieping met grote zolderruimte met laminaatvloer en dakraam.
Plaatsing van de c.v. combi ketel (Vaillant | 2011 | eigendom).

TUIN
Geheel omsloten en betegelde tuin (2014) met overdekt terras en tuinhuis. De tuin is achterom bereikbaar via de brandgang.

OVERIGE KENMERKEN
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Gehele woning is voorzien van rolluiken. Het rolluik aan de voor- en achterzijde van de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar;
• Bruynzeel keuken (2011);
• Rustig wonen in een landelijk gelegen dorp vlakbij de Maas en de basisschool op loopafstand.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.257,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borgharen Sectie A Perceelnummer 1261 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borgharen Sectie A Perceelnummer 1263 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties