Huysbongerdweg 5

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Vivre adviesgroep.

Heeft u ruimte nodig voor een hobby, om te klussen, wilt u werken aan huis, of om een andere reden gewoon lekker ruim wonen? In Montfort (gemeente Roerdalen), landelijk maar toch strategisch gelegen met snelle toegang tot o.a. A2 en A73, bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan. Naast de drie royale slaapkamers en de met een serre uitgebreide woonkamer is het ruime karakter van deze woning ook te vinden in twee riante garages (totaal ca 80 m²) en in de kelder (ruim 65 m² verdeeld in vier ruimtes). De basis van deze woning stáát als een huis!
We verwelkomen u graag bij een bezichtiging.


INDELING

SOUTERRAIN
Ruime kelder, verdeeld in vier ruimten, totaal ca 65 m². De kelder is toegankelijk vanuit de bijkeuken.

BEGANE GROND
Ruime entree met garderobe en toilet, toegang tot de keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die voorzien is van een mooie parketvloer. Achter de woonkamer is een ruime serre aangebouwd, een schuifpui fungeert als afscheiding tussen beide ruimtes. De lichte serre is uitgerust met elektrische zonwering en is voorzien van een pvc-tegelvloer. Beide ruimtes meten totaal zo'n 47 m².
Ook de keuken is ruim (ca 12 m²), de hoekopstelling biedt plaats aan o.a. een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar o.a. witgoedaansluitingen te vinden zijn. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime kelder.
De bijkeuken biedt ook toegang tot de aangrenzende (eerste) L-vormige garage. Deze meet ca 40 m² en beschikt over water- en (kracht)stroomaansluiting en een elektrische poort met loopdeur. Een tweede garage van ongeveer dezelfde grootte is achter de eerste gebouwd en heeft een praktische schuifdeur. Ideaal als hobbyruimte, berg- of klusruimte!

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u drie riante slaapkamers aan. Tevens bevindt zich hier de badkamer.
De slaapkamers zijn ca 11, 12 en 17 m² groot en voorzien van een parketvloer. De 'kleine' slaapkamer beschikt als extra over een inbouwkast en toegang tot het plat dak.
De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en (tweede) toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Een luik biedt toegang tot de zolderverdieping, die voorziet in extra bergruimte.

GARAGE
Twee garages met een oppervlakte van samen ca 80 m² (beiden een oppervlakte van 40 m²) zorgen voorvoldoende ruimte om hobby's te kunnen uitoefenen, werkruimte te kunnen inrichten of plaats te bieden aan meerdere auto's en/of motoren.

TUIN
De achtertuin bestaat grotendeels uit gazon, met border rondom. Aansluitend aan de serre treft u een beklinkerd terras aan dat veel privacy biedt. Verder bevinden zich in de achtertuin een hondenren met nachthok en tuinberging/carport. De voortuin is overzichtelijk ingedeeld in grindvlakken met beplanting. De brede oprit zorgt voor een makkelijke toegang tot de garages en biedt plaats aan meerdere auto's.

OVERIGE KENMERKEN
• ruime woning met veel (berg)ruimte in kelder en garages
• hoofddak vernieuwd in 2008 (niet geïsoleerd)
• hoofddak en beide schoorstenen zijn voorzien van een bliksemafleidingsinstallatie
• woning grotendeels voorzien van rolluiken
• gelijkvloers wonen is met enkele aanpassingen mogelijk
• uitvalswegen naar A2 en A73 bevinden zich nabij
• veel privacy in de achtertuin
• in dichte nabijheid van dagelijkse voorzieningen, zoals; supermarkt, bakkerij en basisschool
• Montfort kent een rijk verenigingsleven


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.650,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 1460 m² Inhoud 1051 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 152 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTEC plus VHR 30-34 CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfort Sectie G Perceelnummer 67 Oppervlakte 1460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties