Grachtstraat 47

Omschrijving

In Nieuwstadt bieden wij deze goed onderhouden en rustig gelegen twee-onder-een kapwoning aan. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met nog af te werken aanbouw, drie slaapkamers, privacyrijke achtertuin en garage met ruime oprit.

BEGANE GROND
Hal met tegelvloer, geheel betegeld toilet metfonteintje, meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een geïsoleerde aanbouw (31 m²) met dakvenster gerealiseerd, deze dient naar eigen smaak te worden afgewerkt.
De eenvoudige semi-open keuken in hoekopstelling is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping treft u aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een airco.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine en badkamermeubel met wastafel met twee kranen.

ZOLDERVERDIEPING
Via vlizotrap te bereiken vliering.

GARAGE
De lange oprit leidt naar de garage met elektrische poort. In het achterste deel van de garage is een extra berging met aansluitpunten voor witgoedapparatuur gerealiseerd.

TUIN
De ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel bestraat en zonnig gelegen op het zuidoosten. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy.

DIVERSE
• Rustig gelegen;
• Grote oprit voor 4 auto’s;
• Woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken;
• Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas, rolluiken;
• Lagere school en sportcomplex in nabije omgeving.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.


Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.460,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 434 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (1.1 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (772 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie E Perceelnummer 808 Oppervlakte 373 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties