Sleedoornstraat 20

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep

Op zoek naar een fijne instapklare (gezins)woning met garage in een verkeersluwe en kindvriendelijke buurt in Nieuwstadt? Dan heeft u hem nú waarschijnlijk gevonden!
Aan de oostelijke rand van Nieuwstadt bieden wij deze leuke tussenwoning aan, die o.a. is voorzien van drie ruime slaapkamers (waarvan één op zolder met dakkapel) én een werkkamer, een ruime leefkeuken, een omsloten tuin met veranda, zonnig gelegen op het zuidwesten, rolluiken rondom en zonnepanelen. Winkels, basisschool en speelveld bevinden zich op loopafstand, autosnelwegen zijn makkelijk bereikbaar.
We laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Maak snel een afspraak!

BEGANE GROND
Hal met toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de rechterzijde geeft een deur toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen, tevens treft u hier een tweetal bergkasten aan. De woonkamer loopt naar de achterzijde uit in de woonkeuken, die is betegeld. De keuken is vernieuwd in 2016 en is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is compleet uitgerust, met o.a. een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, ruime elektrische oven, afzuigunit, magnetron en koelkast met vriesvak. Een granieten werkblad zorgt voor een stijlvolle afwerking.
Vanuit de keuken is de zonnig gelegen achtertuin met in 2019 geplaatste veranda bereikbaar. Een hek geeft toegang tot het achtergelegen garageterrein. Hier bevindt zich de eigen garage van ca 7 x 3 meter.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping treft u aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer aan. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van (dezelfde) moderne laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn, zoals de gehele woning, voorzien van een rolluik, één slaapkamer bovendien van een airconditioner. Daarnaast zijn alle slaapkamers én zolder voorzien van horren. De slaapkamers zijn ruim 4, 9 en 12 m². De kleinste slaapkamer (ook wel kastenkamer) is door de geringe afmeting praktischer te gebruiken als werk- of logeerkamer of bergruimte.
De badkamer (ca. 8 m²) heeft een dakraam en is voorzien van o.a. ligbad met douchefunctie, tweede toilet, wastafel en bergruimte. In de badkamer kunnen wasmachine en droger netjes 'ingebouwd' worden geplaatst.

ZOLDERVERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier is, door het plaatsen van een ruime dakkapel, een mooie (vierde) slaapkamer van ca. 10 m² ontstaan. Tevens biedt de zolder nog opbergmogelijkheden. De zolderverdieping is voorzien van een airconditioner en rolluiken.

TUIN
Aan de voorzijde bevindt zich een tuin die is ingericht met gazon en een toegangspad. De privacyrijke achtertuin is zonnig gelegen (zuidwest), geheel betegeld, en in 2019 voorzien van een ruime veranda (ca. 20 m²). Een 'achterom' geeft toegang tot het terrein waar zich de eigen garage bevindt (ca. 7 x 3 meter).

OVERIGE KENMERKEN
• rustig gelegen aan verkeersluwe straat
• op loopafstand van voorzieningen als winkels en basisschool
• rondom voorzien van rolluiken
• 6 zonnepanelen
• twee airconditioners (met koel- en warmtefunctie)
• vernieuwde meterkast


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.305,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2004, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (702 bij 299) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie E Perceelnummer 1365 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties