Bergop 4

Omschrijving

Op zoek naar een leuke moderne en instapklare woning? In Nunhem (gemeente Leudal), aan het einde van een doodlopende straat, bieden we deze in 2020 nagenoeg geheel gerenoveerde woning aan. Deze beschikt o.a. over drie slaapkamers, een garage en een fijne privacyrijke tuin met zwembad. Uitvalswegen naar snelwegen A2 en A73 liggen naast de deur, faciliteiten als winkels en scholen bevinden zich op fietsafstand in Haelen en in Heythuysen en Roermond.
Deze woning is een bezichtiging zeker waard!

BEGANE GROND
Hal met modern hangend toilet met fonteintje.
Leuke betegelde woonkamer, met oriëntatie op de achtertuin. In 2020 heeft deze woning een nagenoeg volledige renovatie ondergaan, dat is duidelijk zichtbaar in de gebruikte materialen, zo ook in de aan de voorzijde gelegen halfopen keuken. Deze is modern vormgegeven en beschikt o.a. over een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigysteem en ruime opbergmogelijkheden.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage met achtergelegen bijkeuken met witgoedaansluitingen en (tweede) keukenblok. Deze ruimtes staan in verbinding met elkaar, en zijn 'buitenom' te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer dateert eveneens uit 2020 en is uitgerust met een (tweede) toilet, inloopdouche, badmeubel met wasbak en designradiator.

TUIN
Voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd en nagenoeg geheel betegeld, alle ruimte dus om een mooi zonnig plekje uit te zoeken! Achterin de tuin bevindt zich een zwembad, heerlijk om af te koelen op warme zomerse dagen.

OVERIGE KENMERKEN
• In 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd, zoals: kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische garagepoort, keuken, badkamer, radiatoren, meterkast, bestrating, deuren, tegels en laminaat
• Instapklaar
• Rustige ligging aan doodlopende weg
• Rondom voorzien van rolluiken
• Veel privacy in en om de woning


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.766,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zwembad Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2026 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haelen Sectie A Perceelnummer 4310 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties