Maasstraat 9

Omschrijving

Welkom bij Maasstraat 9, Obbicht
Deze prachtige woning biedt het beste van twee werelden: de warme, natuurlijke uitstraling van houten skeletbouw gecombineerd met moderne voorzieningen en comfort. Met 4 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast biedt de zolder nog de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer.

BEGANE GROND
De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer met airco is voorzien van een eigentijdse mooie houtlook PVC vloer. Vanuit hier is de tuin bereikbaar, middels een glazen schuifpui. Ook voorziet de schuifpui de ruimte van voldoende lichtinval.
De keuken uit 2019, is voorzien van een stijlvol Borretti inductiekookplaat en het granieten aanrechtblad, dit geeft deze woning een eigentijdse uitstraling.
Met recente renovaties, zoals de vernieuwde bijkeuken in 2022, hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de in 2022 aangeschafte elektrische warmteboiler.

EERSTE VERDIEPING
De ruime en tevens geheel vernieuwde badkamer uit 2021 is, met de ruime inloopdouche  en een badmeubel met dubbele wasbak, van alle gemakken voorzien.
3 van de 4 slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor het perfecte binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
De luchtverwarming in de woning is niet alleen efficiënt, maar zorgt ook voor een gezellige warmte in de wintermaanden. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd, waardoor u kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl.

TWEEDE VERDIEPING
De (berg)zolder heeft een gebruiksoppervlakte van 17 vierkante meter. Deze ruimte heeft een dakraam en biedt de mogelijkheid tot opslag van al uw spullen. Ook is deze in te richten als een extra (vijfde) slaapkamer.

GARAGE
De inpandige garage/berging (vanuit de bijkeuken bereikbaar) biedt gelegenheid voor extra opslagruimte.

TUIN
De tuin is gericht op het oosten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin is een schuurtje van 17 vierkante meter gelegen om te klussen of voor bijvoorbeeld de stalling van uw fiets.

OVERIGE KENMERKEN:
-              Deze woning is goed geïsoleerd;
-              De ligging van de woning is werkelijk uniek, op slechts 50 meter afstand van de Maas. Een ware oase voor natuurliefhebbers en watersporters. Met de verhoogde dijken in de omgeving is er geen gevaar voor wateroverlast meer;
-              Houten skeletbouw;
-              129 vierkante meter woonoppervlakte;
-              Ruim perceel (385 vierkante meter);
-              12 zonnepanelen (eigendom 2020);
-              Overal voorzien van rolluiken
 
Dit is de perfecte kans om te genieten van het beste wat Obbicht te bieden heeft. Mis deze unieke gelegenheid niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
 
Belangrijke informatie voor de koper
 
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
 
Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.
 
Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 385 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, eco-bouw en grotendeels dubbelglas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Houten scelet bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obbicht en Papenhoven Sectie B Perceelnummer 4290 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties