Haverstoppel 11

Omschrijving

Centraal in het dorp Ohé en Laak ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning met garage. Deze zeer goed onderhouden gezinswoning, ligt op loopafstand van de Maasplassen en de omliggende natuurgebieden. De woning ligt aan een rustige weg en binnen 5 minuten is de autosnelweg richting Eindhoven of Maastricht te bereiken.

Deze gezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid van een 4e op zolder) is in 1978 gebouwd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en ramen. De woning is goed geïsoleerd en aan de achterzijde uitgebreid met een serre. De woning beschikt over een ruime tuin die op het zuiden gesitueerd is. Aan de voorzijde is er een onderhoudsarme tuin en een oprit met ruimte voor 2 auto’s.

BEGANE GROND
Vanuit de entree aan de voorzijde van de woning, heb je toegang tot de hal, met tegelvloer, en de woonkamer. In de hal tref je ook de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de meterkast aan. De ruime woonkamer heeft een tegelvoer en grote ramen aan de voor- en achterzijde welke voor een natuurlijke lichtinval zorgen. Hetgeen de woonkamer een prettige verblijfsruimte maakt.
De open keuken is netjes afgewerkt en beschikt over alle standaardapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Tevens is er een kleine berging.
Via de aangebouwde serre loop je vanuit de keuken zo het terras op, waar zich ook de achteringang van de garage bevindt.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is in vier vertrekken opgedeeld die vanaf de overloop te bereiken zijn; drie slaapkamers, waarvan één ruim uitgevoerd, en een modern vormgegeven, geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en badmeubel met vaste wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien een laminaat vloer . Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook voorzien van een rolluik.

ZOLDER
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping welke geschikt is gemaakt om als 4e slaapkamer of als hobbykamer te fungeren en recent voorzien van een dakraam.

TUIN
De ruime achtertuin is op het zuiden gesitueerd en via de achterzijde van de woning te bereiken.
Hier is ook de achteringang van de garage gelegen.

OVERIGE KENMERKEN
• Zowel het dak als de muren van de woning zijn geïsoleerd;
• C.v. combi ketel ( eigendom | Nefit Trendline HR | 2016);
• De maasplassen met hun fraaie natuurgebieden liggen op maar 10 minuten loopafstand. Rondom
Ohé en Laak liggen diverse recreatiegebieden en zijn er volop watersportmogelijkheden.
Winkelstad Roermond, met o.a. het Designer Outlet, ligt op ongeveer 15 min. rijden.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 514 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (12.25 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ohe en Laak Sectie A Perceelnummer 3658 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties