Klein-Haasdal 71

Omschrijving

Landelijk gelegen ruim vrijstaand landhuis met praktijkruimte en grote tuin/huisweide. Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, praktijk aan huis, paardenliefhebbers.

Dit ruim vrijstaand landhuis heeft een gezellige woonkamer, ruime leefkeuken, 5 slaapkamers, een bedrijfsruimte, 1 garage, grote tuin/huisweide en een losstaand bijgebouw dat o.a. gebruikt kan worden voor dubbele bewoning, garage of berging. De woning is landelijk gelegen en omgeven met veel groen. De achterzijde van de woning/huisweide is bereikbaar met auto en met aanhanger.

BEGANE GROND
Hal/entree met gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet (2020) en toegang tot de grote L-vormige woonkamer welke voorzien is van een eikenhouten vloer en een doorkijk houtkachel. De leefkeuken (2001) met tegelvloer is ruim van opzet en voorzien van een zwart granieten keukenblad, een 4 pits gaskookplaat, een vaatwasser, een grote koelkast, een afzuigkap en een hete lucht oven. Bijkeuken met witgoed aansluitingen.
Via een eigen ingang (gelegen aan de zijkant van de woning) praktijkruimte (2013) voorzien van een doucheruimte en een toiletruimte gelegen op de begane grond en via een vaste trap te bereiken yoga ruimte(ca. 30 m²) voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval. Deze ruimte is voorzien van eigen c.v. ketel (eigendom).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
4 slaapkamers voorzien van een beukenhouten vloer.
Deels betegelde, moderne badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, toilet, een badmeubel met een tweepersoons vaste wastafel en een design radiator.

TWEEDE VERDIEPING (zolder)
Middels vaste trap bereikbare zolder welke bestaat uit twee zolderruimten waarvan in een ruimte de c.v. ketel (Remeha | 2004 | eigendom) geplaatst is. En een ruimte welke op dit moment in gebruik is als slaapkamer.

KELDER
Vanuit de praktijkruimte zijn de twee ruime kelderruimten bereikbaar. Deze geven ook toegang tot de kruipruimten.

GARAGE (S)
Twee garages. Een garage is aan de woning vastgelegen en is voorzien van een smeerput. De andere garage (50 m²) is separaat achter het huis gelegen en is te gebruiken als een multi-functionele ruimte.

TUIN
Grote diepe tuin en is voorzien van een groot terras (ca 12.00 m x 8.00 m) met huisweide en fruitbomen (appel – kers – moerbei) en op dit moment is het laatste gedeelte in gebruik als paardenwei. De oprit loopt vanaf de voorzijde helemaal rondom de woning waardoor de woning ook goed bereikbaar is aan de achterzijde.

OVERIGE KENMERKEN
• Landelijk gelegen, huis met veel mogelijkheden.
• Geschikt voor o.a. dubbele bewoning, werken aan huis en voor bijv. paardenliefhebbers etc;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Goed geïsoleerd;
• Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s;
• 5 eigen parkeerplekken aan voorkant woning;
• Grote huisweide aanwezig , eventueel los te verkopen;
• Apart gelegen bijgebouw (ca. 50 m²) te gebruiken voor meerdere doeleinden .

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 536.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.928,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 2630 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 1100 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (650 bij 440) Parkeer capaciteit 9 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten achterom is bereikbaar met auto Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie D Perceelnummer 3187 Oppervlakte 2630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties