Pastoor Rayenstraat 25

Omschrijving

Hoekwoning in gezellige Sittardse stadswijk Vrangendael

Deze hoekwoning met garage ligt in een rustige straat, in de nabijheid van een sportpark en op loopafstand van het Sittardse stadscentrum.

BEGANE GROND
Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. In de hal bevinden zich ook het toilet, de meterkast en de toegang tot de ruime voorraadkelder/wasruimte. 
De aparte keuken is eenvoudig uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap en RVS spoelbak.
Het keukenraam is voorzien van dubbel glas en een rolluik. 

EERSTE VERDIEPING
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer. De ramen op deze verdieping bevatten weliswaar enkel glas, maar zijn wel voorzien van rolluiken.
De ruime badkamer beschikt over een royale douche, een ligbad en een wastafel. 
Een eventueel 2e toilet zou hier qua ruimte goed mogelijk zijn.

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

KELDER
Provisiekelder, via hal bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting van het witgoed.

TUIN
De achtertuin bestaat uit een ruime binnenplaats die makkelijk te vergroten is door de schutting te verplaatsen naar de perceelsgrens. De tuin bevindt zich aan de noordwestelijke kant van het perceel. Zowel de voor- als zijtuin is voorzien van kunstgras.

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige straat, in de nabijheid van een sportpark en speelvoorzieningen. Op zo’n 15 minuten loopafstand vindt je het centrum van Sittard met de gezellige markt.
De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Met een beperkt budget kan deze woning getransformeerd worden tot een prima gezinswoning op een fijne, rustige locatie. 

OVERIGE KENMERKEN
•    Woning gelegen in een rustige buurt;
•    CV-ketel (Nefit Topline| 2016 | eigendom);
•    De gehele woning is uitgerust met hardhouten kozijnen, gedeeltelijk dubbel glas en overal rolluiken;                 
•    Woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Sittard.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (8.3 m bij 6.53 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (520 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie H Perceelnummer 508 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties