Johan Dautzenbergstraat 42

Omschrijving

Nabij het centrum van Sittard, bieden wij in de populaire én kindvriendelijke wijk 'De Baandert' deze gezellige tussenwoning aan. De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd, waardoor deze met recht 'instapklaar' mag worden genoemd. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een moderne keuken, vrij uitzicht op het aangelegen plantsoen en het A+ energielabel. Er zijn maar weinig woningen in deze prijsklasse die dit energiezuinige label hebben!
Nieuwsgierig geworden naar deze woning?
Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

BEGANE GROND
Betegelde hal, trap naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegelde toiletruimte.
De doorzon woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer.
De keuken is nieuw geplaatst (2021) en beschikt over een afzuigkap, gasfornuis, oven, vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. De drie slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche, vaste wastafel, badmeubel en spiegelkast.

ZOLDER
Een vlizotrap geeft toegang tot de volledig geïsoleerde zolder. Deze is ruim en ideaal als bergzolder.
Tevens hangt hier de CV ketel (nieuw geplaatst in 2021) en de omvormer van de zonnepanelen.

KELDER
Praktische kelder met o.a. aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

TUIN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de geheel omsloten tuin. De tuin beschikt over een stenen berging en terrasoverkapping.
De tuin is achterom bereikbaar via een pad gelegen aan de achterzijde van de woningen.

OVERIGE KENMERKEN
• Rustig gelegen met vrij uitzicht op plantsoen met speeltuintje;
• Combi ketel (Vaillant | 2021 | eigendom);
• Meterkast (8 groepenkast | slimme meter | 2021);
• Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en inzethorren op maat (2021);
• Gehele woning voorzien van rolluiken;
• 2 airco’s van 3,5KW van het merk Maxicool (2021);
• 8 zonnepanelen met een capaciteit van 360 Wp per stuk (2021);
• A+ label !

LET OP
Deze woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd:
• Vloeren, plafonds, elektra en alle schakelapparatuur zijn vervangen;
• Optimaal geïsoleerd;
• Nieuwe kunststof kozijnen met isolatieglas en inzethorren;
• Nieuwe keuken en trapbekleding;
• Nieuwe meterkast, cv-installatie, airco in de woonkamer én hoofdslaapkamer;
• Plaatsing acht zonnepanelen.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.710,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 12-02-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 3978 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties