Willem van Gelre-Gulikstraat 55

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning in de rustige wijk Kemperkoul (Sittard) heeft heel wat te bieden. Maar liefst vier slaapkamers, een heerlijke woonkamer, een garage met oprit en een ruime tuin met veel privacy, om maar enkele zaken te noemen. En met Energielabel C bent u in deze woning ook nog eens behoorlijk gunstig uit met energiekosten. De badkamer kunt u wellicht aanpassen naar eigen smaak, maar verder is deze woning prima met de tijd meegegaan! De woning is gelegen op slechts twee kilometer van de Markt, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals scholen en winkels, en ook wandelgebieden bevinden zich op korte afstand. Mogen we een bezichtiging voor u inplannen, we verwelkomen u graag!

INDELING

BEGANE GROND
Hal met toilet met fonteintje, trappenhuis naar de verdiepingen, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde heerlijk breed, u heeft hier alle ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote hoekbank of fauteuils. In de woonkamer ligt een praktische pvc-vloer, die aan de achterzijde via de eetkamer doorloopt in de keuken. Een deur geeft toegang tot (overkapt) terras en tuin.
De halfopen keuken is geplaatst in hoekopstelling, dateert uit 2009, en beschikt naast voldoende kastruimte o.a. over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar onder meer plaats is voor wasmachine en droger.
De garage is vanuit de bijkeuken inpandig bereikbaar. Het schuinlopend dak zorgt voor extra bergruimte in de vorm van een vliering. De garage beschikt over wateraansluiting.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers beschikken over een pvc-vloer, net zoals nagenoeg alle ramen in deze woning treft u hier ook rolluiken aan. Fijn om zon en kou te weren, maar ook uw nachtrust zal hiervan profijt hebben!
De badkamer is tijdens de bouw uitgerust met een ligbad, douche wastafel en toilet. Hier heeft u voldoende ruimte om (op termijn) uw droombadkamer te realiseren!

ZOLDERVERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, waar u een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer aantreft. Een Velux-dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval.

TUIN
De achtertuin bestaat uit gazon, enkele borders en twee fijne terrassen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, maar door de diepte van de tuin en de hoge mate van privacy kunt u hier de hele dag genieten van een plekje in de zon of juist de schaduw opzoeken. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen. Het terras dat aan de woning ligt is overkapt en kan met een rolluik worden afgesloten. De tuin beschikt over een achterom en is tevens via de garage toegankelijk.

OVERIGE KENMERKEN
• Energielabel C;
• Ruime woning;
• Liefst vier slaapkamers;
• Dichtbij voorzieningen als scholen en winkels;
• Natuurgebied op loopafstand;
• Rolluiken rondom;
• Veel leefruimte en een heerlijke privacy rijke tuin.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.962,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Quinta 28-C (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie N Perceelnummer 706 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties