Karel de Grotestraat 113

Omschrijving

Bezichtigingsdagen zitten helaas al helemaal vol! Indien u nog een bezichtiging wenst, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er bezichtigingen uitvallen. Gelieve dit per mail aan te geven.

Deze woning wordt aangeboden door Vivre Adviesgroep.

Heerlijk gelijkvloers wonen aan de rand van natuurgebied De Kollenberg! Deze nagenoeg geheel vrijstaande bungalow aan de Karel de Grotestraat is rustig gelegen en is voorzien van energielabel B. De bungalow biedt veel ruimte in en om de woning; zo beschikt deze o.a. over een fijne woonkamer met aangrenzende serre en drie slaapkamers op de begane grond, een inpandige garage en een terras rondom de woning met mogelijk voor het stallen van bv caravan of camper. Een zolder biedt praktische bergruimte.
We nodigen u van harte uit voor het maken van een bezichtigingsafspraak van deze fijne woning!

INDELING

BEGANE GROND
De entree van de woning is overkapt, in het verlengde van de carport. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en op wintermaanden voor een behaaglijke warmte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre aangebouwd, die via schuifpuien toegang geeft tot de privacyrijke achtertuin. Twee lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in deze ruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze is gerenoveerd rond 2016 en is daarbij ook voorzien van nieuwe apparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Dit is o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur zoals de wasmachine.

In de rechtervleugel van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer meet ca 14 m², de twee andere zijn ruim 6 m² groot.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wasbak en een douche met praktisch zitgedeelte. Het toilet is separaat geplaatst.

BERGZOLDER
Via een losse ladder is er toegang tot de zolderverdieping, die praktische opbergruimte biedt.

GARAGE
Aan de linkerzijde van de woning is een ruime oprit met carport, deze geeft toegang tot de garage (6,09 x 2,78 m). Ook via de serre is de garage (inpandig) bereikbaar.

TUIN
Rondom de woning bevindt zich de tuin, die grotendeels bestraat is. Enkele borders zorgen voor kleur in de tuin. Tevens treft u een overkapt terras aan. Rechts van de woning bevindt zich een houten berging met twee overkappingen, fijn bijvoorbeeld voor het opslaan van hout.
De tuin heeft een achterom en een zij-ingang. Deze kan ook worden gebruikt voor het veilig stallen van caravan, camper of aanhangwagen.
De achtertuin biedt veel privacy en heeft uitzicht op natuurgebied De Kollenberg.

OVERIGE KENMERKEN
• rustige maar toch centrale ligging;
• het centrum van Sittard en alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden op loop- of fietsafstand;
• 10 zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op de energielasten;
• gelijkvloers wonen aan de rand van natuurgebied De Kollenberg;
• het dak is vernieuwd in 2017.


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.052,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (609 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie S Perceelnummer 254 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties