Dorpstraat 28
6176 AC SpaubeekOmschrijving
Karakteristieke tussenwoning (1910) met 3 slaapkamers gelegen aan de rand van een mooi en groot natuurgebied.
Deze tussenwoning uit 1910 is gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Spaubeek met diverse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, een mooi en groot
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1911 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 6Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning (1910) met 3 slaapkamers gelegen aan de rand van een mooi en groot natuurgebied.
Deze tussenwoning uit 1910 is gelegen aan de doorgaande weg nabij het centrum van Spaubeek met diverse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, een mooi en groot natuurgebied met bos, beekjes en heuvels. De woning is grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van een volledig nieuwe keuken met unieke houtgestookte kookgelegenheid welke tevens als verwarming fungeert. De woonkamer en de drie slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten vloeren.
BEGANE GROND
Via de karakteristieke hal met meterkast en toegang tot de keuken, de kelderverdieping en trap naar de eerste verdieping komt men in de woonkamer, welke voorzien is van een eiken houtenvloer, en aansluitend komt men in de keuken voorzien van een eiken houtenvloer en een volledig nieuwe keuken met een unieke houtgestookte kookgelegenheid (Finse houtoven/fornuis), welke tevens dienst doet als verwarming, en een 2 pits gasfornuis ernaast ingebouwd. Gekoppeld aan de houtoven in de keuken is een leembank gebouwd die naar keus verwarmd kan worden wanneer er gestookt wordt. Dit is een heerlijke zitplek om te lezen of gewoon te genieten van het prachtige uitzicht op het natuurgebied.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van een eikenhouten vloer. In een van de slaapkamers is de mogelijkheid tot een vide naar de zolder gecreëerd.
KELDER
Kelderruimte. Deze ruimte is geschikt voor het realiseren van de mogelijkheid om een badkamer en toilet te realiseren.
TUIN
Grote geheel omsloten tuin welke uitkomt aan een mooi en groot natuurgebied me bos, beekjes en heuvels.
OVERIGE KENMERKEN
- Nieuwe eikenhouten kozijnen met driedubbel glas (HR+++);
- Gevelisolatie aan binnenzijde met kalk-hennep;
- Alle overige muren en plafonds zijn bedekt met geluidsdempende Gutex houtvezelplaten;
- Tussen de vloeren geïsoleerd met schapenwol;
- Alle muren zijn gestukt met leem;
- Onder de eikenhouten vloeren ligt een extra laag wolvilt;
- Nieuwe elektra in gerenoveerde ruimten;
- Nieuwe meterkast;
- Dak van aanbouw is gecreëerd met een mogelijkheid tot dakterras;
- De tuin is voorzien van een metalen schuur;
- Nieuwe boiler 2019 (150 ltr);
- Het metselwerk aan de voorzijde is gerenoveerd;
- De woning is niet voorzien van een badkamer en toilet;
- Er is geen centrale verwarming aanwezig maar de woning wordt verwarmd middels de houtgestookte Finse houtoven in de keuken.
Belangrijke informatie voor de koper
Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Foto's
Download PDF
Contact
