Posterholtlaan 34

Omschrijving

Uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met aanbouw en 4 slaapkamers

In de jonge wijk Middelveld, grenzend aan het centrum van Susteren, ligt deze moderne en zeer goed onderhouden gezinswoning. De woning beschikt over een aanbouw met vloerverwarming en is voorzien van een mooie keuken in hoekopstelling en een fraaie tegelvloer in de woonkamer en hal. Met maar liefst 4 slaapkamers, een oprit, een garage en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is de woning ideaal voor jonge gezinnen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie en rolluiken op de verdieping.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met tegelvloer waar zich de meterkast en de gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met closet bevinden. Via de hal betreed je de ruime woonkamer welke voorzien is van een prachtige tegelvoer en veel lichtinval heeft waardoor de ruimte gelijk prettig aanvoelt.
De moderne keuken met tegelvloer is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.
Door de gerealiseerde aanbouw is de woonkamer en keuken nog ruimer van opzet. De aanbouw is voorzien van een siergrindvloer, voorzien van vloerverwarming en een grote aluminium puien met een schuifpui.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een grootte van ca. 10 m².
De slaapkamers aan de achterkant zijn respectievelijk ca. 12 m² en 7 m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is zeer fraai afgewerkt en uitgerust met ligbad en douche, een zwevend toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel en voorzien van een Velux dakraam en een design-radiator.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderruimte is verbouwd tot een ruime slaapkamer die voorzien is van 2 Velux dakramen. Ook deze ruimte is weer fraai afgewerkt. In de schuinte van het dak is tevens extra bergruimte gecreëerd.

GARAGE
Ruime verlengde garage met garagepoort met loopdeur. De garage biedt ruimte voor een auto en de nodige hobby- en opbergmogelijkheden. Hier treft men ook de aansluitingen van de witgoed apparatuur aan.

TUIN
De geheel omsloten en mooi aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een tuinberging voor de benodigde opbergruimte.

OVERIGE KENMERKEN
• Ideaal voor jonge gezinnen;
• De aluminium puien aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Hardhouten kozijnen;
• Dubbele beglazing;
• Gevelisolatie;
• Rolluiken op de eerste verdieping;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
• Ruime garage met oprit;
• Centraal gelegen ten opzichte van school, winkels en station;
• Het mooie natuurgebied van Susteren ligt op loopafstand

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 463 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (900 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie F Perceelnummer 3989 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties