Vincentiuslaan 7

Omschrijving

Wat een heerlijke leefruimte biedt deze vrijstaande woning aan de Vincentiuslaan in Susteren! In deze instapklare woning heeft u de beschikking over maar liefst twee ruime woon-/eetkamers, die van elkaar worden gescheiden door de moderne keuken. Op de begane grond bevinden zich daarnaast ook nog een separate werkkamer en praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, alle uitgerust met airco. Daarnaast is er een ruime moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Twintig zonnepanelen zorgen ervoor dat de energienota behoorlijk gedrukt wordt. De woning wordt omringd door een privacy rijke en mooi aangelegde tuin.
Comfortabel wonen op een rustige en centraal gelegen plek in Limburg, dat is wat deze fijne woning te bieden heeft. Wanneer mogen we u verwelkomen voor een bezichtiging?

INDELING

BEGANE GROND

Via de hal heeft u toegang tot het bijzondere trappenhuis naar de eerste verdieping en tot woonkamer, keuken en werkkamer.
De keuken is centraal gelegen, aan beide zijden treft u een ruime leefkamer aan. Gaat u de woonkamer aan de voorzijde inrichten en de eetkamer 'met tuincontact' aan de achterzijde, of toch liever andersom? De keuze is aan u!
De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie tegelvloer. Vloerverwarming zorgt hier, net als in nagenoeg iedere andere ruimte op de begane grond, voor een behaaglijke warmte. De ruime kamer aan de achterzijde (vroeger was dit de garage) heeft veel lichtinval. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras en de tuin. Airco-units (die u eveneens aantreft op de slaapkamers) kunnen in de winter voor verwarming en in de zomer voor verkoeling zorgen. De aanwezigheid van een ruim aantal zonnepanelen zorgt ervoor dat deze verkoeling en verwarming zéker niet zwaar drukt op de energierekening!
Tussen beide (woon)kamers bevindt zich de moderne en compleet uitgeruste keuken, die in parallel opstelling is geplaatst. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad en is zeer compleet uitgerust met o.a. vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, 'hoofdvrije' afzuigkap, combi- en conventionele oven en Quooker.
Op de begane grond bevinden zich verder een heel praktische en rustig gelegen werkkamer, een separaat modern toilet en een bijkeuken met o.a. ruimte voor witgoedapparatuur.

EERSTE VERDIEPING

Via het mooie trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft over drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en airco, waardoor u de gewenste temperatuur per ruimte snel en nauwkeurig bereikt. Een slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een ruim balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een nog ruimer dakterras. De royale badkamer beschikt over een groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel, badmeubel kasten en toilet. De vloerverwarming en designradiatoren zorgen voor comfortabele warmte.

KELDER
Fijne dubbele provisiekelder (5,25 x 3,91 m).

TUIN
Rondom de woning treft u een heerlijke ruime en mooi aangelegde tuin aan. Deze bestaat grotendeels uit gazon, een groot terras met veranda (5,90 x 4,09 m) en een fijn pad dat de tuin doorkruist naar de ruime berging (5,72 x 3,74 m) achterin. Dit is een mooie ruimte voor het stallen van meerdere fietsen of van de motor, en dan blijft er nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een werkbank of opslag. Een hek aan de kant van de Keukelsweg biedt eveneens toegang tot de tuin. Het bestrate deel kan prima worden gebruikt als parkeerplaats voor bijvoorbeeld auto of caravan.

OVERIGE KENMERKEN
• Energielabel C;
• 20 zonnepanelen zorgen voor een enorme besparing op de energierekening, zeker in combinatie met de airco's in woonkamer en slaapkamers;
• Vloerverwarming in woonkamers, keuken, bijkeuken, toilet én badkamer;
• Overal HR++ of dubbel glas;
• CV-ketel in eigendom en aangeschaft in 2016;
• Airco units aangeschaft in 2020;
• Rolluiken;
• Veel leefruimte en een heerlijke privacy rijke tuin;
• Renovatie woonkamer achterzijde 2015;
• Alarminstallatie;
• Locatie op korte loopafstand van voorzieningen als winkels, basisschool en NS-station;
• Centraal gelegen in Susteren én Limburg.

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.845,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 550 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 648 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 74 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR107 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 3946 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 6228 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties