Noorwegenstraat 19

Omschrijving

In de groene, kindvriendelijke wijk Europapark-Kemperkoul in Sittard mogen wij deze fijne, instapklare, halfvrijstaande woning met oprit en garage aanbieden. De woning beschikt o.a. over een luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers en een prachtig vernieuwde tuin waarvan u door een royale mate van privacy in alle rust kunt genieten. Voorzieningen als scholen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand, met daarnaast speelvoorzieningen om de hoek en vooraan in de straat. We laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND
Via een overdekte entree is er toegang tot de ontvangsthal met meterkast, gaderobe en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal betreedt men de sfeervolle woonkamer in L-vorm. De woonkamer (ca 32 m²) is afgewerkt met een fraaie parketvloer en kent veel lichtinval. De ruimte kan praktisch worden ingedeeld in een zithoek en een eetkamer.
De open keuken (ca 8 m²) dateert van 2011, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een speels ingedeelde en luxe opstand voorzien van de navolgende (grotendeels vernieuwde) apparatuur: RVS afzuigkap, 5-pits gasfornuis, combi magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke terrassen en ruime tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap met aluminium trapleuning bereikt u de overloop met ruime bergkast en toegang tot drie fijne slaapkamers (resp. 4,96x3,41 m, 3,79x1,99 m en 2,72x2,87 m). De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer. De ramen op de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Tevens bevindt zich op deze verdieping een keurige en geheel met lichte tegels betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met luxe meubel en een tweede toilet. De badkamer is vernieuwd in 2015.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar (9,40x4,95 m). Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie (2017, eigendom) en heeft u ruim plaats om witgoedapparatuur te plaatsen. Op deze verdieping kunnen desgewenst een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

TUIN
De keukendeur (met hordeur) geeft toegang tot de in 2019 vernieuwde en prachtig aangelegde tuin met o.a. twee terrassen, waarvan één beschikt over een terrasbreed rolluik. De achtertuin is optimaal gelegen op het zuidwesten en u kunt er in alle rust genieten door de hoge mate van privacy. Naast de woning treft u de garage met stroom en wateraansluiting en doorgang naar de achtertuin.

OVERIGE KENMERKEN
• Optimale isolatie, waardoor laag stookverbruik;
• Centraal regelbaar afzuigsysteem;
• Zonwering achter;
• Meterkast verzwaard i.v.m. aanlaadpunt elektrische auto;
• Geen doorgaande weg;
• Woning ligt aan een doodlopend stuk, dus rustig wonen!

Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (635 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie S Perceelnummer 1415 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties