St.Jorisstraat 1

Omschrijving

In de kern van Wessem (gemeente Maasgouw) mogen wij u deze leuke halfvrijstaande woning met liefst twee garages en een royale tuin met vrije ligging aanbieden. De woning is op punten aan vernieuwing toe en biedt veel potentie om dit naar eigen smaak te realiseren. Alle dorpsfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, snelwegen A2 en A73 zijn makkelijk te bereiken.
Wilt u persoonlijk 'kennismaken' met deze interessante woning, neem dan contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Indeling

Kelderruimte (ruim 8 m²)

Begane grond
Hal met tegelvloer, betegeld toilet.
De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer, die is voorzien van een parketvloer. Van hieruit is de (dichte) keuken bereikbaar. De eiken keuken is in hoekvorm opgesteld en beschikt o.a. over een gasfornuis en afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de serre annex bijkeuken met lichtkoepel. Wellicht mooi en praktisch om deze ruimte met de woonkamer en keuken samen te voegen? Vanuit de serre zijn het terras en de heerlijke tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan, waarvan twee met praktische muurkast. De badkamer is vernieuwd en geheel betegeld en beschikt over een douche, badmeubel met wasbak en een (tweede) toilet.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar die voorziet in praktische bergruimte.

Tuin en garages
De eyecatchers van deze woning zijn toch wel de riante tuin en de twee garages. De tuin biedt rust, ruimte en veel privacy, en is ingericht met een groot terras, gazon en borders. Links van de woning bevinden zich aan de ruime oprit liefst twee garages. Hier kan een mooie hobbyruimte worden ingericht, de oldtimer of motoren worden gestald of misschien tóch die sauna worden geplaatst...!

Bijzonderheden
- dak garage, keuken en serre zijn vernieuwd in 2010
- twee garages, ruime oprit
- heerlijke grote tuin met vrije ligging
- naar eigen smaak te moderniseren


Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.354,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (590 bij 652) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wessem Sectie A Perceelnummer 2360 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties